3‑pokojowe mieszkanie numer D/81 – nowe, Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, 3. piętro, 63,44 m²: balkon, bardzo duża sypialnia, dodatkowe WC.
To 63,44 m² trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym wnętrzu, co daje lepszy kontakt domowników i oszczędza metry niewydawane na ściany oraz dodatkowe przejścia. Mieści trzyosobową sofę z ławą, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, długim blatem i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób. Wschodnie okna zapewniają jasne poranki, a bliskość sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i wspólne spędzanie czasu bez rozpraszających dróg.
-
WC 2,08 m² to duży atut na co dzień i podczas spotkań towarzyskich: goście korzystają z niego tuż obok salonu, bez wchodzenia w prywatną strefę. Równocześnie łazienka pozostaje dostępna do kąpieli czy prania, co skraca poranne i wieczorne kolejki oraz podnosi komfort wszystkich domowników. Bliskość względem salonu sprawia, że w czasie gotowania lub oglądania filmu nie trzeba oddalać się daleko, a układ sanitariatów minimalizuje wzajemne kolizje użytkowania.
-
Korytarz wewnętrzny 3,81 m², dostępny wprost z salonu, porządkuje strefę nocną: z niego wchodzi się do sypialni małżeńskiej, łazienki i WC, dzięki czemu część dzienna pozostaje oddzielona akustycznie. Kompaktowe wymiary nie marnują metrów, a jednocześnie zapewniają wygodny ruch między pomieszczeniami bez przeciskania się. Taki układ wspiera cichy odpoczynek, nawet gdy w salonie trwa życie rodzinne lub przyjęcie.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,61 m² to komfort codzienności: swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę długości około 254 cm i telewizor 70”. Zachodnie okna dają przyjemne, popołudniowe światło, idealne do relaksu po pracy. Usytuowanie przy korytarzu wewnętrznym oddala ją od wejścia, co sprzyja ciszy, a metraż pozwala dołożyć fotel do czytania lub toaletkę bez uczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,51 m² na balkon 5,75 m² to przedłużenie dziennej części domu na świeże powietrze. Na balkon prowadzi jedno, wygodne wejście bezpośrednio z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i odpoczynek przy porannej kawie w wschodnim słońcu. Otwierając okna w sypialni małżeńskiej od zachodu i w salonie od wschodu, można uzyskać przyjemny przewiew w upalne dni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,81 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocnych wyjść i porannych przygotowań bez przechodzenia przez część dzienną. Dobrze wyposażona łazienka z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę skraca czas domowych rytuałów. Taka lokalizacja ogranicza ruch w strefie dziennej w godzinach szczytu, więc pozostali domownicy mogą spokojnie korzystać z salonu lub sypialni dla dziecka bez krążenia po mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 2,08 m² tuż obok salonu z aneksem poprawia wygodę domowników i gości, odciążając łazienkę podczas kąpieli czy prania. Goście nie muszą przechodzić do strefy nocnej, co zwiększa poczucie prywatności w sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne sanitariaty pozwalają prowadzić równolegle różne aktywności higieniczne bez wzajemnego czekania i bez przenoszenia wilgoci do części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 5,79 m² ułatwia komunikację z wejścia, wnoszenie zakupów i wózka oraz doświetla hol światłem dziennym z wschodnich okien. Dla salonu to wizualne poszerzenie kadru i płynne zaproszenie gości do strefy dziennej, a dla korytarza wejściowego – czytelny kierunek ruchu. Położona tuż obok sypialnia dla dziecka może pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego, co sprzyja pracy z domu i przyjmowaniu odwiedzających bez naruszania intymności części nocnej.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym poprawia przepływ między dzienną aktywnością a wypoczynkiem, skracając drogę do sypialni małżeńskiej, łazienki i WC. Dla salonu oznacza to szybki dostęp do sanitariatów i strefy nocnej, a dla korytarza wewnętrznego – doświetlenie światłem z dużych, wschodnich okien. Dzięki temu poruszanie się po mieszkaniu jest intuicyjne i wygodne, również przy przenoszeniu większych przedmiotów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasne poranki w części dziennej, popołudniowe słońce w sypialni oraz wygodę dwóch sanitariatów. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet albo gości, z łatwym dostępem z wejścia i komfortowym balkonem do wypoczynku.
