4-pokojowe nowe mieszkanie, numer D/91 – Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, piętro 1, 67,57 m² – strefa prywatna, balkon, 2 toalety, wygodna komunikacja.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,72 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 7,75 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz prywatny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 67,57 m². Cztery niezależne pokoje na tak ograniczonym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i eksploatacji przy maksimum funkcji: dziennych, nocnych oraz pracy z domu. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,75 m², z szafą 108×60 cm i dostępem do obu sypialni dla dzieci, WC oraz salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, ogranicza zbędne metry na komunikację i sprzyja codziennej wygodzie.
-
Strefa prywatna 20,58 m². W skład wchodzą: sypialnia małżeńska, łazienka i korytarz prywatny; dostęp do niej prowadzi otwartym przejściem 0,87 m z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ daje ciszę i intymność dorosłym, ułatwia nocną opiekę nad dzieckiem, skraca dystans do łazienki, a w dzień pozwala gościom korzystać z części dziennej bez wkraczania w sferę odpoczynku.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie (9,72 m² i 7,75 m²), obie z oknami na wschód. Bliskość ułatwia organizację poranków i wieczornych rytuałów, a mniejszy pokój – sąsiadujący z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią – idealnie sprawdzi się alternatywnie jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Większy, z miejscem na łóżko 200×90 cm, szafę 120×60 cm i biurko 110×60 cm, może pełnić też funkcję pokoju ucznia lub domowego biura.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,98 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie, co w tym metrażu jest bardziej praktyczne niż rozdzielanie tych aktywności na trzy oddzielne pokoje. Mieści sofę trzyosobową (ok. 235 cm długości) ze stolikiem 65×65 cm, kompletny zestaw kuchenny ze zmywarką i płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem 45 cm oraz blatami (85 i 80 cm), a także stół 131×90 cm dla czterech osób. Okna na wschód dają przyjemne, poranne światło – świetne do śniadań i pracy przy stole.
-
Dodatkowe WC 1,79 m² tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Osobna toaleta z umywalką 35×40 cm odciąża łazienkę, skraca kolejki w godzinach szczytu i poprawia komfort gości, którzy nie muszą wchodzić do strefy nocnej. Lokalizacja przy części dziennej jest idealna podczas spotkań towarzyskich i przy małych dzieciach, gdy liczy się szybki dostęp.
-
Wydzielony korytarz prywatny 2,62 m². Stanowi bufor akustyczny między częścią dzienną a nocną, porządkuje ruch domowników i pozwala na dyskretne wejście do sypialni małżeńskiej oraz łazienki bez mijania stołu czy kanapy. Zyskuje się miejsce na wieszak lub niewielką ławkę, a także wygodne, intuicyjne dojście do kluczowych pokoi.
-
Duża, jak na ten metraż, sypialnia małżeńska 12,93 m² z oknem na zachód. Swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami 45×40 cm, obszerną szafę 230×60 cm oraz telewizor 70 cali, a bliskość łazienki zwiększa komfort poranków i wieczorów. Zachodnie światło tworzy przytulny klimat po pracy, sprzyjając odpoczynkowi i regeneracji.
-
Łazienka 5,03 m² – wyjątkowo duża w tej klasie metrażu. Wanna 170×75 cm, toaleta 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 45×60 cm mieszczą się wygodnie, pozwalając na kąpiele dzieci i relaksującą kąpiel dorosłych. Umiejscowienie tuż przy sypialni małżeńskiej i niedaleko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienną rutynę całej rodziny.
-
Balkon 5,75 m² z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki dostęp wzmacnia funkcję dzienną – łatwo wynieść śniadanie, zioła kuchenne czy przenośny stolik, a poranne słońce (ekspozycja wschodnia) zachęca do kawy na świeżym powietrzu. Jedno, czytelne wyjście podnosi bezpieczeństwo przy dzieciach.
-
Komfortowa komunikacja: szerokie przejście 1,52 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym i otwarte przejście 0,87 m do korytarza prywatnego. Taki układ sprzyja doświetleniu, cyrkulacji powietrza, płynnemu przenoszeniu zakupów czy wózka dziecięcego, a także ułatwia wyjścia na balkon i dostęp do wszystkich pokoi od razu po wejściu do mieszkania.
Na co dzień to mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, którym zależy na dwóch pokojach dziecięcych, wygodnej części dziennej i zacisznej strefie nocnej. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, ceniących światło poranka w części dziennej, wieczorne słońce w sypialni oraz dodatkowe WC dla gości.
