2-pokojowe, nowe mieszkanie numer D/44 – Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, 4. piętro, 44,70 m² – ogromny balkon 11,46 m², loggia, jasny salon 22,75 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,75 m², okna na zachód) z wyjściem na balkon (11,46 m²), sypialnię małżeńską (10,01 m², okna na północny‑wschód) z wyjściem na loggię (2,56 m²), łazienkę (4,14 m²) oraz korytarz wejściowy (7,80 m²).
Najważniejsze atuty układu i ekspozycji.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: w tym balkon 11,46 m² i loggia 2,56 m². To rzadkość w mieszkaniu dwupokojowym, bo zapewnia wybór między popołudniowym słońcem zachodnim na balkonie a subtelnym, porannym światłem północno‑wschodnim na loggii. Dzięki temu można wygodnie przenieść poranną kawę lub kolację na zewnątrz, łatwiej wietrzyć całe mieszkanie i zyskać dwa odmienne klimaty wypoczynku bez wchodzenia w prywatność sypialni czy angażowania strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,75 m² zestawia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Zamiast dzielić metraż ścianami i drzwiami, zyskujesz wygodną ciągłość: od dwuosobowej sofy ze stolikiem kawowym po linię kuchni z pełnowymiarową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem w blacie ok. 210 cm i stolikiem śniadaniowym dla dwóch osób. W efekcie wszyscy są razem, komunikacja jest krótsza, a zachodnie słońce dłużej dociera do strefy dziennej niż przy rozdzieleniu pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,46 m² wzmacnia komfort codzienności. Posiłki można podać bezpośrednio z blatu na zewnątrz, a podczas gotowania łatwo przewietrzyć wnętrze. Po pracy zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi przy świetle dnia, a większa niż typowo powierzchnia balkonu pozwala ustawić stolik i rośliny bez ograniczeń. Taki kontakt z otwartą przestrzenią optycznie wydłuża strefę dzienną i czyni wieczorne spotkania znacznie przyjemniejszymi.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 2,56 m² daje prywatną enklawę, z której można korzystać o świcie lub przed snem, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Północno‑wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne poranne światło, idealne do czytania lub krótkiej gimnastyki przy świeżym powietrzu. To praktyczne przedłużenie sypialni – wystarczy niewielki fotel i stolik, by zyskać cichy kącik, który nie konkuruje z większym balkonem przeznaczonym dla wspólnych aktywności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę w nocy i po przebudzeniu, skracając drogę w najbardziej prywatnej części mieszkania. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym umożliwia gościom korzystanie z niej bez naruszania intymności sypialni. W pomieszczeniu mieści się komfortowa wanna ok. 181×70 cm, wygodna pralka 60×60 cm, kompaktowa umywalka i toaleta – układ sprzyja codziennej rutynie, nie przeciążając strefy dziennej i pozwalając domownikom wykonywać różne czynności równolegle.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,14 m, które ułatwia swobodne mijanie się, wniesienie zakupów i lepszy przepływ światła. Z samego korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki, a wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, obok łazienki – to praktyczne przy powrotach z miasta. Duży metraż korytarza (7,80 m²) pozwala na ustawienie szafy ok. 242×60 cm, nie ograniczając wygody komunikacji.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą korzystać z dużego balkonu, kameralnej loggii i jasnego, zachodniego salonu, utrzymując wygodny, logiczny układ komunikacyjny. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących prywatną sypialnię z własnym wyjściem na loggię oraz łatwy dostęp do łazienki i strefy dziennej.
