2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/69 – Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, pierwsze piętro, 38,56 m² – zintegrowana strefa dzienna 24,67 m² i balkon 3,83 m².
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,56 m²
Na niewielkim metrażu mieszczą się dwa niezależne pokoje, pełna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy, a do tego wygodny balkon. Taki układ zapewnia niższe koszty zakupu i późniejszego utrzymania (media, czynsz, podatki), przy zachowaniu komfortu typowego dla większych metraży. Mniej ścian działowych i komunikacji to więcej metrów “do życia” oraz łatwiejsze sprzątanie na co dzień.
-
Jedna wspólna strefa dzienna 24,67 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Te dwa pomieszczenia tworzą faktycznie jedną, zintegrowaną przestrzeń o łącznej powierzchni 24,67 m², dając wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ich ścianami. To ułatwia elastyczną aranżację: od dłuższego stołu po regał, konsolę czy biurko przy ścianie korytarza. Z korytarza wejściowego są wejścia do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki, a z salonu wychodzi się na balkon, co porządkuje codzienną komunikację.
-
Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,53 m² – wszystko w jednym wnętrzu
Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pokoju pozwala łatwiej być razem i oszczędza miejsce, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią “ucieka” na dodatkowe ściany oraz przejścia. W proponowanej aranżacji mieści się dwuosobowa sofa z niskim stolikiem, komplet kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką oraz jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem, a także zgrabny stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami – idealnie do codziennych posiłków i pracy z laptopem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,83 m²
Bezpośrednie drzwi z części dziennej na balkon naturalnie powiększają strefę relaksu – kawa na zewnątrz, szybkie przewietrzenie mieszkania, miejsce na zieleń czy lekturę. Jedyny dostęp prowadzi z salonu, dzięki czemu użytkowanie jest intuicyjne, a goście nie przechodzą przez intymne części mieszkania. Północna ekspozycja zapewnia przyjemny cień latem i równomierne światło bez przegrzewania.
-
Łazienka 3,69 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,20 m² – codzienna wygoda
Bliskość tych pomieszczeń podnosi komfort porannych i nocnych rytuałów, ograniczając przemieszczanie się przez strefę dzienną. W skondensowanym układzie mieszczą się kabina 85×85 cm z odpływem liniowym, umywalka o ustawnych wymiarach, toaleta oraz pralka, co zapewnia pełną funkcjonalność. Dzięki temu goście korzystają z łazienki wprost z korytarza, a mieszkańcy zachowują prywatność w sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,75 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Takie szerokie światło przejścia zwiększa wygodę poruszania się, ułatwia wnoszenie mebli i zakupów oraz buduje przyjemny, płynny układ dzienny. Zyskujemy lepszy przepływ powietrza i światła z okien północnych, a także atrakcyjną oś widokową już od progu. Dodatkowo łatwiej strefować funkcje – np. niską konsolą czy dywanem – bez konieczności stawiania ścian.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 4,14 m², z łazienką obok
Start komunikacji odbywa się w praktycznym przedsionku, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Obecność łazienki tuż przy wejściu to plus po powrocie do domu oraz dla gości – szybkie umycie rąk i odświeżenie bez wchodzenia w głąb mieszkania. Położenie na pierwszym piętrze skraca drogę z zakupami i poprawia dostępność.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 10,20 m² z pełnowymiarowym wyposażeniem
Pokój mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o wygodnej głębokości, co zapewnia wygodę parze bez kompromisów. Wejście prowadzi z korytarza, więc intymna strefa pozostaje odseparowana od części dziennej. Okno na północ sprzyja spokojnemu snu – światło jest miękkie i nie nagrzewa pomieszczenia w upały.
-
Stabilne, północne doświetlenie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej
Ekspozycja północna daje równomierne, neutralne światło przez cały dzień, bez ostrych refleksów na ekranach i bez przegrzewania latem. To korzystne dla pracy zdalnej, czytania i odpoczynku. Jednocześnie szerokie przejście do korytarza wejściowego pozwala temu światłu docierać głębiej, wzmacniając przyjemny, spójny charakter strefy dziennej.
To mieszkanie dwupokojowe jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą maksymalnie wykorzystać każdy metr i cenią funkcjonalną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających równomiernego światła, wygodnej sypialni oraz świetnej komunikacji od progu.
