3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/46, Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, 4. piętro, 64,27 m² – 2 łazienki, balkon i duży salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, większą łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie łazienki w mieszkaniu trzypokojowym to rzadkość i realny komfort na co dzień. Większa łazienka 6,15 m² sprzyja kąpielom i pielęgnacji, a kompaktowa łazienka 3,61 m² przy wejściu świetnie obsługuje gości i szybkie prysznice. Rano i wieczorem domownicy nie tworzą kolejek, a porządek łatwiej utrzymać.
-
Dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki zwiększa prywatność i wygodę. Sypialnia małżeńska korzysta z dużej łazienki tuż obok, a sypialnia dla dziecka ma w naturalny sposób przypisaną łazienkę kompaktową, osiągalną krótkim odcinkiem korytarza wejściowego bez przecinania strefy dziennej. Nocne wyjścia są ciche i dyskretne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,76 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co daje lepszy kontakt domowników niż w rozdzielonych pomieszczeniach i oszczędza metry na ściankach oraz drzwiach. Trzyosobowa sofa z stolikiem, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z blatem) i stół dla czterech osób mieszczą się swobodnie, a północne okna ograniczają nagrzewanie podczas gotowania i oglądania telewizji.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,25 m² pozwala wstawić łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę o szerokości około 170 cm i telewizor 70”. Zostaje wygodne przejście oraz miejsce na kącik do pracy czy ćwiczeń. Północne doświetlenie sprzyja wypoczynkowi, bo jest równe i bez olśnień o poranku.
-
Ogromna, jak na metraż mieszkania, łazienka 6,15 m² z wanną 170×70 cm, umywalką, pralką 60 cm i toaletą zapewnia swobodę ruchu, łatwe kąpiele dzieci i wygodne ustawienie koszy oraz akcesoriów. Duży metraż ułatwia też jednoczesne używanie przez dwie osoby i wygodną cyrkulację powietrza.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,79 m² to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co sprzyja porannej kawie, posiłkom na zewnątrz i szybkiemu wietrzeniu kuchni. Północna ekspozycja balkonu daje przyjemny cień latem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 6,15 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienna wygoda: szybki prysznic o świcie lub nocna kąpiel nie zakłócają funkcjonowania części dziennej. Taki układ skraca trasy komunikacyjne, a reszta mieszkania pozostaje spokojna, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje w salonie.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,77 m² zapewnia bliskość opiekuńczą i poczucie bezpieczeństwa dziecka, a rodzicom ułatwia czuwanie. Jednocześnie odległość od salonu ogranicza hałas w porze snu. Pokój dziecka, z łóżkiem 90×200 cm, biurkiem 140×70 cm i szafą, nadaje się również na gabinet lub pokój gościnny; północne światło sprzyja pracy przy komputerze i nauce.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,79 m między salonem a korytarzem wejściowym 8,73 m² usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z północy i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do aneksu. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń, a łazienka kompaktowa tuż przy drzwiach wejściowych świetnie sprawdza się po spacerze czy treningu, zanim przejdzie się dalej do części dziennej.
To mieszkanie najlepiej odpowie na potrzeby pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na wygodzie dwóch łazienek, dużej sypialni i dziennej strefie do wspólnego spędzania czasu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub dwóch współlokatorów ceniących prywatność i funkcjonalny układ pokoi.
