3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/92 – Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, piętro drugie, 63,08 m²; duży salon, balkon, komfortowa łazienka, świetny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu, co ułatwia codzienną komunikację domowników, opiekę nad dzieckiem i organizację spotkań. Przy wspólnej przestrzeni łatwiej reagować podczas gotowania na to, co dzieje się przy sofie i stole, a poranne wschodnie światło dodaje energii. W pełnowymiarowej zabudowie kuchennej (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy) można wygodnie pracować, mając na oku gości siedzących przy stole i na kanapie.
-
Duża jak na metraż mieszkania wielkość salonu z aneksem i jadalnią (27,35 m²) daje swobodę w ustawieniu sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym, stołu dla czterech osób i pełnej kuchni z długimi blatami roboczymi. Taka przestrzeń pozwala na czytelne wydzielenie stref i wygodne przejścia bez ciasnych kątów, a także na dołożenie regału lub biurka, gdy praca zdalna tego wymaga. Wschodnie okna zapewniają jasne poranki i naturalne doświetlenie prac kuchennych.
-
Wyjątkowo duża jak na ten metraż łazienka (5,10 m²) komfortowo mieści wannę 170×70, toaletę, pralkę 60×60 oraz pełnowymiarową umywalkę, zapewniając wygodę codziennych rytuałów. Jest miejsce na kosz na bieliznę i dodatkowe półki, co porządkuje przestrzeń i ułatwia utrzymanie ładu. Większy metraż to również lepsza ergonomia – łatwiej pomóc dziecku przy kąpieli lub przygotować się do wyjścia w tym samym czasie dwóm osobom.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,79 m²; wejście wyłącznie z salonu) rozszerza dzienną strefę o miejsce na poranną kawę i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Balkon działa jak naturalne przedłużenie salonu w cieplejsze miesiące, a wschodnie słońce sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu. Dla rodzica to także wygodna kontrola nad dzieckiem bawiącym się na zewnątrz, bez opuszczania stołu czy blatu kuchennego.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę na co dzień i podczas wizyt gości. Z dziennej strefy trafia się do niej szybko, bez przecinania sypialni, a nocą krótsza droga z pokoju rodziców oznacza mniej domowego ruchu i ciszę dla pozostałych. Taki układ ogranicza zbędne przemieszczanie i usprawnia poranną logistykę całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka to atut dla rodziców – szybka reakcja na nocne pobudki, łatwe sprawdzenie dziecka i poczucie bliskości. Jednocześnie pokoje są odsunięte od dziennej części, co sprzyja wypoczynkowi. Zachodnia ekspozycja sypialni rodziców daje przyjemne, ciepłe światło po pracy, idealne do wieczornego relaksu przy telewizorze.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej zwiększa bezpieczeństwo i daje komfort psychiczny najmłodszym, a starszemu dziecku skraca drogę do łazienki. Dzięki swojej wielkości pokój łatwo przekształcić w gabinet, pracownię albo pokój gościnny, jeśli zmienią się potrzeby rodziny. Zachodnie słońce sprzyja popołudniowej nauce przy biurku i przytulnej atmosferze wieczorem.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,10 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wniesienie zakupów, a także doświetla korytarz światłem z dziennej części. Z korytarza wejściowego (wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, obok sypialni dla dziecka) wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i gości. Dwie szafy w korytarzu zapewniają wygodne miejsce na okrycia i obuwie tuż po przekroczeniu progu, bez zajmowania miejsca w pokojach.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, ceniącej jasny poranny salon, zachodnie sypialnie i wygodną, większą łazienkę. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznego pokoju na gabinet i cenią balkon jako codzienne dopełnienie strefy dziennej.
