3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D/96 – Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, 3. piętro, 63,08 m² – duży salon, duża łazienka, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni ułatwia wspólne życie domowe: gotujesz na zestawie kuchennym ze zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową, lodówką 60 cm i zlewem zintegrowanym z blatem, a jednocześnie masz kontakt z gośćmi siedzącymi przy stole dla czterech osób i z rodziną wypoczywającą na trzyosobowej sofie przy stoliku kawowym. Taki układ ogranicza liczbę przejść między izbami, lepiej wykorzystuje metraż, ułatwia nadzór nad dzieckiem oraz pozwala na swobodniejsze aranżacje stref w porównaniu z rozbiciem na trzy oddzielne pokoje.
-
Duża jak na metraż mieszkania powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,35 m²) zapewnia wygodne rozmieszczenie stref: kącik wypoczynkowy z kanapą i telewizorem, pełnowymiarową część jadalnianą ze stołem 131×90 cm oraz funkcjonalną kuchnię z dwoma odcinkami blatów roboczych. Dzięki temu bez trudu zmieszczą się goście, pozostanie miejsce do zabaw dla dziecka lub rozłożenia domowego biurka, a wschodnie okna doświetlą poranki, tworząc komfortową przestrzeń dzienną przez cały rok.
-
Duża jak na ten metraż łazienka (5,10 m²) mieści pełnowymiarową wannę 170×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i wygodną umywalkę, co ułatwia wieczorne rytuały z dzieckiem oraz spokojny relaks dorosłych. Większy metraż pozwala też wygodnie manewrować akcesoriami, dosunąć kosze na bieliznę i utrzymać porządek, a jednocześnie pozostawia przestrzeń na bezkolizyjne użytkowanie przez dwie osoby o różnych porach dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,79 m²) to cenna zaleta dziennej strefy: jedyne, bezpośrednie wejście prowadzi właśnie stąd, co porządkuje ruch domowników i gości oraz naturalnie przedłuża funkcję wypoczynku na zewnątrz. Wschodnia ekspozycja sprawia, że poranna kawa przy niewielkim stoliku i dwóch krzesłach jest skąpana w słońcu, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają przewiew i komfort gotowania oraz biesiadowania.
-
Łazienka usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje wygodę na co dzień i podczas przyjmowania gości: z części dziennej jest blisko, więc nikt nie wędruje przez całe mieszkanie, a nocą rodzice szybko skorzystają bez budzenia dziecka. Taka bliskość ogranicza zbędne przejścia, usprawnia poranne szykowanie się i podnosi komfort całej domowej rutyny.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to bezpieczna i wygodna konfiguracja dla rodzin: rodzice mają dziecko w zasięgu głosu, a jednocześnie obie zachodnie sypialnie korzystają z przyjemnego popołudniowego światła. Krótka droga pomiędzy pokojami ułatwia nocne doglądanie malucha, a dzienna strefa może pozostać żywa i gościnna bez zakłócania snu w pokojach prywatnych.
-
Sypialnia dla dziecka położona tuż obok sypialni małżeńskiej daje poczucie bliskości i bezpieczeństwa najmłodszym, a przy starszym dziecku ułatwia szybką komunikację przed szkołą. Dzięki metrażowi 10,86 m² pomieści łóżko jednoosobowe, szafę oraz biurko, a w razie potrzeby sprawdzi się jako gabinet do pracy z zachodnim światłem, pokój gościnny albo miejsce hobby – blisko części prywatnej, lecz dostatecznie odseparowane od gwaru dziennego.
-
Otwarte przejście 1,10 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Z korytarza wejściowego prowadzą niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki; wejście do mieszkania ulokowane jest właśnie w korytarzu, dyskretnie obok pokoju dziecka, co skraca trasy poranne i zapewnia wygodę całej rodzinie.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni wygodny układ z obszerną strefą dzienną i dużą łazienką. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, doceniających jasny salon ze wschodnią ekspozycją i dodatkową funkcjonalność zachodnich sypialni.
