2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/79 – Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, trzecie piętro, 38,76 m² – otwarta strefa dzienna 24,79 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,76 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, wygodny korytarz wejściowy i funkcjonalną łazienkę, bez zbędnych przegród i korytarzy. Taki metraż obniża koszt zakupu, czynsz, rachunki za ogrzewanie i energię oraz ułatwia umeblowanie. Dla singla, pary lub inwestora to niższy próg wejścia przy zachowaniu komfortu codziennego życia.
-
Zintegrowana wspólna strefa 24,79 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z wydzielonym przedpokojem. Jedno spójne miejsce uelastycznia aranżację: stół śniadaniowy 85×90 cm można przesuwać, tworzyć kącik do pracy, a ciągłość podłogi i ścian sprzyja swobodnemu oświetleniu i wygodnej komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,53 m²) łączy relaks, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domowe życie toczy się w jednym, wygodnym centrum. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, zestaw kuchenny z blatem ok. 195 cm, zmywarką i czteropalnikową płytą oraz stolik śniadaniowy dla dwojga zapewniają ergonomię. W porównaniu z osobnymi pomieszczeniami zyskujesz krótsze dystanse, lepszy kontakt z gośćmi i mniej drzwi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,81 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego ułatwia wietrzenie, poranną kawę i mały zielony kącik, a północna ekspozycja okna i drzwi balkonowych zapewnia przyjemny cień latem. To praktyczna korzyść szczególnie w upalne dni i podczas spotkań towarzyskich.
-
Łazienka 3,77 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,20 m² zwiększa komfort nocny i poranny – droga „łóżko–łazienka” jest krótka i dyskretna. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście korzystają z niej bez ingerowania w strefę prywatną. To ważne dla wygody całego mieszkania i płynnej organizacji dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia osiowy widok od progu, ułatwia wnoszenie większych pakunków i poprawia cyrkulację powietrza. Dzięki takiej szerokości łatwiej ustawić meble w salonie i nie ograniczać ruchu w części wejściowej, co docenia się na co dzień.
-
Dodatkowe otwarte przejście 0,60 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy alternatywną ścieżkę ruchu. Pozwala wygodnie okrążać stół, rozdziela strumienie komunikacji domowników i skraca drogę do drzwi wejściowych. To drobny detal, który realnie zwiększa ergonomię obu stref.
-
Korytarz wejściowy 4,26 m² z miejscem na szafę 114×60 cm zapewnia porządek przy wejściu oraz klarowny dostęp do wszystkich pomieszczeń. Z tego miejsca są wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Umiejscowienie przy strefie dziennej ułatwia powitanie gości i przenoszenie zakupów bez zbędnych zakrętów.
-
Sypialnia małżeńska 10,20 m² mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 148×60 cm, tworząc wygodne miejsce regeneracji. Północna ekspozycja okna sprzyja równemu, nieoślepiającemu światłu i niższym temperaturom latem. Bliskość łazienki i szybki dostęp z korytarza podnoszą codzienny komfort.
-
Łazienka 3,77 m², mimo kompaktowych wymiarów, mieści prysznic 85×85 cm z odpływem liniowym, toaletę, pralkę 60×60 oraz wygodną umywalkę. Funkcjonalne rozplanowanie pozwala na sprawne poranne rytuały, a centralne usytuowanie przy korytarzu wejściowym zapewnia łatwy dostęp z obu pokoi bez krzyżowania szlaków domowników.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących ekonomiczny metraż, wygodę gotowania i relaksu w jednej, zintegrowanej strefie dziennej. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny na wynajem na Bielanach, dzięki praktycznemu układowi, balkonowi i wygodnym rozwiązaniom komunikacyjnym.
