2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/101 – Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, 4. piętro, 39,77 m² – otwarta strefa dzienna 25,99 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna 25,99 m², czyli de facto jedno pomieszczenie tworzone przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,23 m²) oraz korytarz wejściowy (4,76 m²), daje silniejsze wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach z drzwiami. Zyskujesz elastyczność: miejsce na dłuższy stół, kącik pracy przy wejściu, regał w ciągu komunikacyjnym, lepsze doświetlenie korytarza światłem z okien salonu i sprawniejszą cyrkulację powietrza bez barier.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu, co ułatwia codzienne życie i integruje domowników. Zmieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stolik śniadaniowy dla dwóch osób oraz pełnowymiarowa kuchnia: zmywarka i płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy oraz dwa odcinki blatu roboczego. Gdyby były to osobne pokoje, traciłbyś metry na ścianki i przejścia, a interakcje byłyby mniej naturalne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,79 m² rozszerza strefę dzienną o plenerowy kącik do kawy, zioła w skrzynkach i szybkie wietrzenie. To jedyne, wygodne wejście na balkon bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia, co porządkuje ruch domowników i gości. Północna ekspozycja sprzyja komfortowi latem – możesz korzystać z balkonu bez nadmiernego nasłonecznienia.
-
Kompaktowa łazienka 3,71 m² ulokowana tuż obok sypialni małżeńskiej 10,07 m² zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów – droga z łóżka jest krótka i dyskretna. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, a domowa rutyna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią odbywa się bez zakłóceń.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,82 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia płynność codziennego funkcjonowania. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, poprawia wentylację i doświetlenie części wejściowej światłem z okien salonu oraz pozwala ustawić przy przejściu lekką konsolę, mobilny stolik lub ażurową półkę, bez poczucia ciasnoty po żadnej ze stron.
-
Sypialnia małżeńska 10,07 m² jest komfortowa – mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości około 146 cm, nadal pozostawiając wygodny obieg. Północne okno daje równomierne, spokojne światło sprzyjające wypoczynkowi i nie przegrzewa wnętrza. Wejście z korytarza wejściowego oraz bliskość łazienki podnoszą intymność i wygodę codziennego użytkowania.
-
Korytarz wejściowy 4,76 m² jako pierwsza strefa po otwarciu drzwi prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szafa o szerokości około 108 cm pomaga utrzymać porządek tuż przy drzwiach, a jednocześnie – jako część wspólnej strefy dziennej – może pełnić rolę tła dla kącika pracy lub wąskiej konsoli na drobiazgi.
-
Północna ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej oznacza stabilne, rozproszone światło w ciągu dnia, mniejsze nagrzewanie latem i komfortowy mikroklimat. To idealne warunki do pracy przy komputerze, czytania, oglądania filmów bez refleksów i spokojnego snu. Taki układ sprzyja także równomiernemu doświetleniu wspólnej strefy dziennej.
Podsumowanie: To mieszkanie szczególnie przypadnie do gustu parze lub singlowi ceniącym elastyczną strefę dzienną, wygodną sypialnię i praktyczny balkon. Ten lokal będzie też trafnym wyborem dla inwestora szukającego funkcjonalnego układu na wyższym, czwartym piętrze w zielonych Bielanach.
