2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/93, Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7 — II piętro, 39,77 m²: otwarta strefa dzienna 25,99 m² i balkon 4,79 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,23 m²), sypialnię małżeńską (10,07 m²), kompaktową łazienkę (3,71 m²), korytarz wejściowy (4,76 m²) oraz balkon (4,79 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 25,99 m². De facto jedno wygodne wnętrze tworzą tu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,23 m²) oraz korytarz wejściowy (4,76 m²). Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, zapewnia lepszy obieg światła z północnych okien w salonie do korytarza i skraca drogę z wejścia do wszystkich pokoi. Łatwiej też zmieniać aranżacje — od ustawienia stołu bliżej wejścia po powiększenie części wypoczynkowej — bez ograniczeń wynikających z dodatkowych ścian i drzwi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednym pokoju mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny (m.in. zmywarka i płyta czteropalnikowa) oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami. Dzięki temu domownicy i goście pozostają w kontakcie podczas przygotowywania posiłków, a krótsze ciągi komunikacyjne zwiększają wygodę codziennych czynności. Północna ekspozycja okien sprzyja równomiernemu światłu przez cały dzień i ogranicza nagrzewanie, co podnosi komfort tej kluczowej strefy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,79 m². Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej czyni z balkonu naturalne przedłużenie salonu — idealne do porannej kawy, przewietrzenia mieszkania czy pracy na świeżym powietrzu. Północny kierunek sprawia, że latem panuje tam przyjemniejsza temperatura, więc można korzystać z niego dłużej w ciągu dnia. To również dodatkowa droga wentylacji dla całej strefy dziennej.
-
Łazienka 3,71 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,07 m². Bliskość tych pomieszczeń ułatwia poranne i nocne rytuały — od szybkiego prysznica w kabinie z odpływem liniowym po korzystanie z umywalki i pralki bez „wędrówek” przez mieszkanie. Mieszcząca łóżko 160x200 z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę sypialnia małżeńska z północnym oknem pozostaje cicha i zacieniona, a dostęp do łazienki z korytarza wejściowego poprawia wygodę reszty domowników i gości, nie zakłócając spokoju w części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,82 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia komunikację i wnoszenie większych mebli, doświetla korytarz światłem z salonu i wzmacnia odczucie jednego, wygodnego wnętrza. Zyskują oba pomieszczenia: korytarz staje się częścią strefy dziennej, a salon ma wygodniejszy dostęp do wejścia, co docenisz na co dzień oraz podczas przyjmowania gości.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią dużą, wygodną strefę dzienną z balkonem i równomiernym światłem północnych okien. Sprawdzi się też jako zakup dla inwestora szukającego funkcjonalnego układu na wynajem na Bielanach, blisko zieleni i komunikacji.
