2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D/102 – Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, 4. piętro, 38,87 m² – balkon, duża sypialnia, aneks z jadalnią.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,78 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,49 m², sypialnię małżeńską 12,22 m², łazienkę 4,38 m² oraz balkon 3,81 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na 38,87 m² mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, kuchnia z jadalnią i wygodna łazienka, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie oraz sprzątanie. Z korytarza wejściowego są osobne wejścia do salonu z aneksem, sypialni i łazienki, a start wprost w korytarz ułatwia codzienne funkcjonowanie i przyjmowanie gości bez naruszania strefy prywatnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,49 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, wygodnej strefie zamiast trzech mniejszych pokoi, co oszczędza miejsce i budżet. Mieści dwuosobową sofę z niewielkim stolikiem kawowym, pełnowymiarową zabudowę kuchenną (zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy, dwa odcinki blatu około 90 i 70 cm) oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób; północna ekspozycja zapewnia równomierne światło i mniejsze nagrzewanie.
-
Sypialnia małżeńska 12,22 m² jest wyraźnie większa niż standard w tej klasie metrażu, co pozwala wygodnie ustawić łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę bez poczucia ścisku. Bliskość względem salonu z aneksem i łazienki skraca codzienne trasy, a północne okno sprzyja spokojnemu snu dzięki ograniczeniu przegrzewania i miękkiemu, rozproszonemu światłu w ciągu dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,81 m² to cenna strefa oddechu na świeżym powietrzu, idealna na kawę, zioła w donicach czy szybkie wietrzenie po gotowaniu. Dostęp na balkon jest wyłącznie z tego pokoju, co porządkuje ruch domowników, a północna orientacja sprzyja komfortowi w upały i pozwala korzystać z balkonu dłużej w ciągu dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,38 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów, bez konieczności przemieszczania się przez część dzienną. Wyposażenie (wanna 174×75 cm, toaleta, umywalka oraz pralka 60×60 cm) tworzy kompletną strefę higieniczną; usytuowanie przy wejściu od korytarza podnosi komfort gości i ogranicza ruch przez strefę prywatną, dzięki czemu reszta dwupokojowego mieszkania pozostaje spokojna.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,77 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie większych przedmiotów i ustawność mebli, a także poprawia doświetlenie strefy wejściowej. Taki układ daje wrażenie swobody w części dziennej, jednocześnie zachowując wyraźny podział funkcji i wygodne dojścia do sypialni oraz łazienki bez krętych korytarzy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią rozsądny metraż, niższe koszty i wygodny układ z dużą sypialnią. Świetnie sprawdzi się także jako zakup pod wynajem długoterminowy dzięki funkcjonalnej części dziennej, balkonowi i dobremu rozplanowaniu wejść.
