2-pokojowe, nowy lokal numer D/90 — Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, pierwsze piętro, 38,82 m²; duża sypialnia, funkcjonalny salon z aneksem, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,78 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,48 m² z wyjściem na balkon 3,83 m², sypialnię małżeńską 12,22 m² oraz łazienkę 4,34 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,82 m². Dwie pełne strefy — dzienna i prywatna — mieszczą się na ograniczonym metrażu, co oznacza niższy koszt zakupu oraz tańsze utrzymanie (czynsz, ogrzewanie, wyposażenie, energia). Korytarz wejściowy 4,78 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń, ograniczając zbędne ciągi. Pierwsze piętro dodatkowo skraca czas codziennego dojścia i ułatwia wnoszenie zakupów, bez uciążliwości parteru. To świetny bilans funkcji do ceny metra.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,48 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, zamiast rozdzielać te funkcje na kilka mniejszych pokoi. Kompaktowa sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym 65×65 cm, pełny zestaw kuchenny (zmywarka i płyta czteropolowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, jednokomorowy zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem, dwa odcinki blatu o głębokości 60 cm) oraz stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami ułatwiają codzienną komunikację domowników i gości. Północne okna dają równomierne światło bez przegrzewania latem, sprzyjając komfortowi i oszczędności miejsca.
-
Duża wielkość sypialni małżeńskiej 12,22 m². Swobodne ustawienie łóżka 200×160 cm z szafkami 45×40 cm po obu stronach i szafy 170×60 cm zapewnia wygodne dojścia oraz porządną oprawę nocnego odpoczynku. Północna ekspozycja okien ogranicza nagrzewanie i sprzyja dłuższemu, spokojnemu snu. Usytuowanie obok salonu z aneksem i tuż przy łazience skraca poranne i wieczorne czynności, bez przecinania całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,83 m². Wejście odbywa się wyłącznie z salonu, co naturalnie powiększa strefę dzienną o kącik na kawę, zioła czy krzesła ogrodowe, a zarazem poprawia wentylację wnętrza. Północna ekspozycja balkonu ogranicza nadmierny upał, dzięki czemu przestrzeń pozostaje użyteczna przez większą część dnia. To cenna wartość dodana przy metrażu typowym dla mieszkania dwupokojowego.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,34 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga w nocy, większa dyskrecja i mniej zamieszania o poranku zwiększają wygodę użytkowania sypialni. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom skorzystać z niej bez ingerencji w strefę prywatną, co poprawia komfort życia w całym mieszkaniu. Wyposażenie łazienki (wanna 160×70 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm, umywalka 45×60 cm) jest pełnowymiarowe i wygodne w codziennym rytmie.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,86 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia przenoszenie zakupów i wnoszenie większych elementów wyposażenia, eliminuje konieczność obchodzenia drzwi oraz usprawnia codzienne przemieszczanie się. Przesmyk poprawia cyrkulację powietrza, a światło z północnych okien salonu doświetla korytarz, dzięki czemu hol jest jaśniejszy i przyjemniejszy w użytkowaniu.
-
Funkcjonalny układ wejść w korytarzu wejściowym 4,78 m². Do korytarza prowadzą drzwi zewnętrzne, a z niego wchodzi się bezpośrednio do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Takie rozprowadzenie ruchu porządkuje codzienne scenariusze — szybkie wyjście, łatwe powitanie gości i możliwość skorzystania z łazienki tuż po wejściu do mieszkania. To oszczędność czasu i wygoda, szczególnie przy intensywnym trybie życia.
Mieszkanie idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, wygodny podział stref i balkon do codziennego relaksu. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla pracujących w mieście, oczekujących dobrego układu, komfortowej sypialni i przyjaznego pierwszego piętra.
