2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/74 – Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, 2. piętro, 38,76 m² – otwarta strefa dzienna 24,79 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,76 m². Dwa pokoje, pełna kuchnia i wygodna łazienka przy ograniczonym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu oraz tańsze utrzymanie (media, sprzątanie, wyposażenie). Zyskujesz pełen program funkcjonalny bez nadmiaru metrów, a więc łatwiejsze ogrzanie zimą i mniejsze rachunki przez cały rok. Dzięki temu budżet można przeznaczyć na lepsze wykończenie i wyposażenie.
-
Zintegrowana wspólna strefa 24,79 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Brak zamknięć między tymi pomieszczeniami daje wrażenie większego wnętrza niż wynika z metrażu, lepszą cyrkulację światła z północnych okien oraz elastyczne ustawienie sofy, stołu czy regałów. W tej otwartej strefie łatwiej wydzielisz kącik do pracy, dłuższy blat kuchenny lub większy stół bez utraty swobody ruchu; wejścia: z korytarza wejściowego do wszystkich pomieszczeń oraz z salonu na balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co usprawnia codzienne życie. Dwumiejscowa sofa z stolikiem kawowym, pełnowymiarowa zabudowa kuchenna (w tym zmywarka i czteropalnikowa płyta) oraz stolik śniadaniowy tworzą spójną strefę towarzyską. Gotujesz, rozmawiasz i podajesz posiłek bez chodzenia między osobnymi pokojami, a północne doświetlenie ogranicza nagrzewanie się aneksu w upały.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,83 m². To dodatkowe miejsce na kawę, zieleń w donicach lub krótki relaks, a jednocześnie szybki dostęp świeżego powietrza podczas gotowania. Wejście z salonu ułatwia korzystanie w ciągu dnia, a północna ekspozycja zapewnia przyjemny cień latem, dzięki czemu balkon jest użyteczny dłużej w sezonie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,77 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie z prysznica czy toalety nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną, co podnosi komfort domowników i nie zakłóca spokoju gości. Rano skracasz czas „od łóżka do umywalki”, a pralka z kabiną prysznicową działają w pobliżu garderoby w sypialni, co usprawnia codzienną rutynę.
-
Szerokie otwarte przejście 1,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia wnoszenie mebli, wózka czy roweru, zapewnia swobodne mijanie się domowników i skuteczniejsze przewietrzanie. Wizualnie poszerza perspektywę od progu, dzięki czemu strefa dzienna prezentuje się okazale już przy wejściu.
-
Dodatkowe otwarte przejście 0,60 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Drugie połączenie komunikacyjne pozwala na wygodny obieg „w kółko”, rozdzielenie ruchu domowników i lepsze doświetlenie korytarza. Sprawdza się też jako dyskretne dojście do kuchni, gdy ktoś odpoczywa na sofie.
-
Korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń i szafą na okrycia. Wchodząc prosto do tej strefy, możesz od razu odłożyć rzeczy i przejść do wybranego pokoju: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej lub łazienki. Takie rozplanowanie skraca drogę od drzwi do celu i zmniejsza przenoszenie hałasu z klatki do strefy dziennej, bo drzwi wejściowe są zlokalizowane obok salonu, a nie w nim.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących funkcjonalność, niskie koszty i wygodę życia w otwartej strefie dziennej z balkonem. Będzie też dobrym wyborem inwestycyjnym pod wynajem, dzięki pełnemu programowi i czytelnemu układowi pomieszczeń.
