3 pokoje, nowy lokal numer A43 — Warszawa, Włochy, ul. Robotnicza 11/13, 57,65 m², 3. piętro (ostatnie) — dwie łazienki, ogromny balkon 15,31 m², jasny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,41 m², sypialnię małżeńską 11,09 m², sypialnię dla dziecka 9,61 m², łazienkę 4,00 m², łazienkę 2,60 m², korytarz wejściowy 8,94 m² oraz balkon 15,31 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie łazienki i wygodny dostęp z sypialni do własnej strefy higieny zwiększają komfort codzienności. Łazienka 4,00 m² z wanną 160×80, pralką 60×60 i umywalką 45×60 świetnie obsłuży pokój dziecka tuż obok, a kompaktowa łazienka 2,60 m² z prysznicem 105×75 naturalnie przypisuje się do sypialni małżeńskiej, ograniczając poranne kolejki i pozwalając gościom korzystać z jednej z nich, bez naruszania prywatności domowników.
-
Dostęp z obu sypialni i strefy dziennej do rekreacji na świeżym powietrzu to realne przedłużenie przestrzeni życia. Ogromny balkon 15,31 m² ma wejścia z: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka; ekspozycje półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód pozwalają korzystać ze słońca od poranka po popołudnie, ułatwiają wietrzenie i organizację wspólnych aktywności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,41 m², łączący wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, daje wygodę, której nie zapewnią trzy oddzielne pokoje. Jedna wspólna strefa z sofą 235×100, stolikiem 100×60, stołem 150×85 oraz ciągiem kuchennym 175×60 z płytą i zmywarką 60 cm skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników, lepiej wykorzystuje metraż i wzmacnia doświetlenie dzięki oknom na dwie strony.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 15,31 m² podnosi jakość życia rodzinnego i towarzyskiego. Bliskość stołu 150×85 oraz drzwi balkonowych pozwala łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a dzięki ekspozycji półudniowy‑wschód cieszyć się poranną kawą w słońcu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 15,31 m² tworzy intymną strefę relaksu. Wieczorne słońce od półudniowego‑zachodu sprzyja odpoczynkowi, szybkie wietrzenie poprawia komfort snu, a możliwość wyjścia boso na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną wzmacnia poczucie prywatności.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 15,31 m² to dodatkowe miejsce zabawy i nauki pod czujnym okiem rodziców. Prosty dostęp ułatwia wietrzenie pokoju, pielęgnację roślin czy mini‑warsztat plastyczny, a jednocześnie nie zakłóca spokoju w sypialni małżeńskiej i salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,00 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,61 m² ma znaczenie praktyczne i akustyczne. Nocne skorzystanie z wanny lub toalety nie wymaga przechodzenia przez część dzienną, zmniejsza ryzyko pobudzenia pozostałych domowników i pozostawia salon z aneksem w gotowości do wieczornego relaksu lub pracy.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej 11,09 m² i sypialni dla dziecka 9,61 m² poprawia bezpieczeństwo i organizację dnia. Rodzice szybciej reagują na potrzeby dziecka, a krótsza droga między pokojami skraca wieczorne rytuały; jednocześnie oba pomieszczenia sąsiadują z salonem, co ułatwia kontrolę zabawy i odrabiania lekcji przy jednoczesnym zachowaniu spokoju w reszcie mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,94 m² usprawnia komunikację i doświetla hol. Wejście do mieszkania prowadzi od razu do korytarza z dostępem do wszystkich pomieszczeń oraz do łazienki 4,00 m² obok drzwi, co jest wygodne dla gości, po powrocie z spaceru czy przy szybkim umyciu rąk dzieci, bez ingerencji w strefę wypoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, duży balkon i funkcjonalny układ z dwiema łazienkami. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznych pomieszczeń z dobrym doświetleniem i szybkim wyjściem na zewnątrz.
