2-pokojowe nowe mieszkanie numer C77 – Warszawa, Włochy, ul. Robotnicza 11/13, pierwsze piętro, 38,37 m²; balkon, ekspozycja półudniowy‑wschód i wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu.
- To dwupokojowe mieszkanie o 38,37 m² daje dwie strefy (dzienną i nocną) bez marnowania metrów na zbędne przejścia, co realnie obniża cenę zakupu, rachunki i koszty utrzymania, a także skraca czas sprzątania i wykończenia, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności dla pary lub singla ceniącego komfort.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,57 m² łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa, stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem 45 cm i blatem 160×60 cm) oraz posiłki przy stole 150×85 cm; jedna wspólna strefa sprzyja integracji domowników, oszczędza metry na ściankach i drzwiach, daje krótszą drogę serwowania i mniej elementów do wykończenia niż w wariancie z osobnymi pomieszczeniami.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,53 m² to naturalne przedłużenie dziennej części, więcej światła i łatwiejsza wentylacja kuchni; jedno, bezpośrednie wejście z salonu pozwala wygodnie wynieść posiłek na zewnątrz, napić się kawy o poranku i korzystać z dodatkowego miejsca na rośliny lub krzesła w ciepłe dni.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,17 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,09 m² podnosi wygodę nocnych i porannych rutyn, ogranicza przemieszczanie przez część dzienną, a tym samym dba o spokój domowników i gości; przy wannie 141×70 cm, toalecie stojącej, umywalce oraz pralce łatwiej zorganizować higienę i szybkie przygotowanie do wyjścia, nie zakłócając korzystania z salonu.
- Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,19 m, co usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i większych paczek, poprawia obieg światła z okien o ekspozycji półudniowy‑wschód i zapewnia wygodne dojście do wszystkich pomieszczeń bez kolizji skrzydeł drzwi.
-
Korytarz wejściowy 4,54 m² z szafą 132×60 cm prowadzi wprost do wszystkich pomieszczeń: jest osobne wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, osobne do sypialni małżeńskiej oraz osobne do łazienki; wejście do mieszkania w kadr korytarza wejściowego, z łazienką tuż obok, daje szybki dostęp do umycia rąk po powrocie i wygodę dla gości, bez wchodzenia w strefę prywatną.
- Ekspozycja okien na półudniowy‑wschód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne i przedpołudniowe światło, które sprzyja pracy, czytaniu i odpoczynkowi; taki kierunek ogranicza nadmierne nagrzewanie po południu, poprawiając komfort korzystania z obu pomieszczeń przez większą część roku.
- Pierwsze piętro łączy wygodę szybkiego dostępu z poczuciem intymności wyższego piętra: krótsze dojście z zewnątrz, mniej schodów przy awarii windy oraz łatwiejsza logistyka codziennych spraw, co docenią zarówno młode pary, jak i osoby pracujące z domu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary szukających ekonomicznego metrażu z jasną strefą dzienną i wygodną sypialnią. Sprawdzi się także u osób ceniących balkon, praktyczny układ i bliskość łazienki względem sypialni.
