2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C74, Warszawa, Włochy, ul. Robotnicza 11/13, 1. piętro, 40,06 m² – jasny salon z aneksem, balkon 4,53 m², ekspozycja na półudniowy‑wschód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon o powierzchni 4,53 m².
Zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy jeden wygodny obszar 20,04 m², w którym mieści się dwuosobowa sofa 100×165 cm ze stolikiem 85×60 cm, ergonomiczny zestaw kuchenny z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm w blacie 160×60 cm oraz stół 150×85 cm z czterema krzesłami. Wspólna przestrzeń pozwala swobodnie gotować, rozmawiać i odpoczywać bez barier, lepiej wykorzystuje metry niż rozdzielone pokoje i korytarze, a także zapewnia ciągłość światła z okien na półudniowy‑wschód.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 4,53 m² to realne poszerzenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, mini‑ogród czy szybkie wietrzenie. Jednoskrzydłowe wyjście bezpośrednio z części dziennej sprzyja serwowaniu posiłków na zewnątrz i wzmacnia doświetlenie, a ekspozycja na półudniowy‑wschód daje przyjemne, nieprzegrzewające słońce od rana do południa.
-
Bliskość: łazienka 4,17 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,35 m² podnosi komfort codzienności: nocne i poranne korzystanie wymaga zaledwie kilku kroków, bez budzenia domowników w części dziennej. Dzięki wejściu do łazienki z korytarza goście korzystają z niej wygodnie, nie wchodząc w strefę prywatną sypialni, co porządkuje domowy rytm i poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania podczas wizyt.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,19 m, które ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli oraz cyrkulację powietrza. Szerszy, bezdrzwiowy wgląd do strefy dziennej doświetla korytarz światłem z okien na półudniowy‑wschód i wizualnie scala domowy rytm od wejścia, jednocześnie nie ograniczając ustawności mebli w obu pomieszczeniach.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,50 m² (obok łazienka), co pozwala natychmiast skorzystać z umywalki po powrocie do domu lub przyjmując gości. Korytarz mieści szafę 128×60 cm na odzież i akcesoria, a jego układ zapewnia czytelne, bezkolizyjne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co upraszcza codzienne przemieszczanie się.
-
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej na półudniowy‑wschód zapewnia jasne poranki i przyjemne światło do wczesnego popołudnia, sprzyjające pracy, lekturze i relaksowi. Taki kierunek ogranicza przegrzewanie latem, a na 1. piętrze łatwiej cieszyć się balkonem przez większość roku.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy stawiają na jasną strefę dzienną, wygodne gotowanie i relaks na balkonie. Spodoba się też młodym rodzicom lub seniorom, ceniącym 1. piętro, bliskość łazienki przy sypialni oraz czytelny, wygodny układ komunikacyjny.
