2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A17 – Warszawa, Włochy, ul. Robotnicza 11/13, 1. piętro, 41,84 m²; jasna strefa dzienna, duża sypialnia i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego (4,30 m²), salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (21,35 m²), sypialni małżeńskiej (12,15 m²), łazienki (4,04 m²) oraz balkonu (4,53 m²).
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,35 m² zapewnia wygodne, wspólne funkcjonowanie trzech stref: odpoczynku, gotowania i jedzenia, bez konieczności wydzielania mniejszych, zamkniętych pokoi, które generowałyby dodatkowe przejścia i ograniczały dopływ światła. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem o długości 185 cm pozwala swobodnie przygotowywać posiłki, a stół dla czterech osób, dwuosobowa sofa i stolik kawowy sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. Okna na półudniowy‑wschód rozjaśniają całość od rana, a jedna strefa dzienna ułatwia komunikację domowników i elastyczne ustawienia mebli.
-
Sypialnia małżeńska o 12,15 m² komfortowo mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 144×60 cm, pozostawiając wygodne dojścia po obu stronach i miejsce na dodatki, np. toaletkę albo niewielkie biurko. Taka wielkość sprzyja regeneracji i porządkowi, a okna na półudniowy‑wschód zapewniają łagodne poranne światło, przyjazne budzeniu się i bez nadmiernego nagrzewania popołudniami. Bliskość drzwi do strefy dziennej ułatwia codzienny rytm dnia, nie rezygnując z intymności.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,53 m² to realna korzyść dla tej strefy: zyskuje ona funkcję odpoczynku na świeżym powietrzu, możliwość podania śniadania na zewnątrz i szybkie wietrzenie podczas gotowania. Jedno, uporządkowane wejście na balkon właśnie z tego pomieszczenia nie zakłóca spokoju sypialni i kieruje ruch domowników w naturalny sposób. Usytuowanie na pierwszym piętrze wzmacnia wygodę codziennego użytkowania i poczucie kontaktu z otoczeniem.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne przebiegi, co docenią rodzice z małym dzieckiem, seniorzy oraz osoby wstające wcześnie do pracy; szybkie skorzystanie z wanny, toalety, umywalki i pralki odbywa się bez przekraczania strefy dziennej. Taka bliskość ogranicza ruch przez salon z aneksem, dzięki czemu pozostaje on miejscem spotkań, a reszta mieszkania funkcjonuje bez wzajemnego przeszkadzania. Dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, przy którym jest łazienka, więc goście mogą z niej skorzystać zaraz po przyjściu.
- Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę przemieszczania się, ułatwia wnoszenie zakupów i tworzy czytelny kierunek do strefy dziennej. Szerokość zapewnia doświetlenie korytarza światłem z okien na półudniowy‑wschód i zwiększa komfort wizualny bez konieczności dodawania drzwi. Z korytarza wejściowego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje codzienne czynności i pomaga ograniczyć wzajemne zakłócanie aktywności domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z balkonem, wygodną sypialnię i komfortowy układ wejścia. Sprawdzi się także u młodych rodziców oraz osób pracujących hybrydowo, dzięki bliskości łazienki przy sypialni i funkcjonalnej strefie dziennej.
