2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C73 – Warszawa, Włochy, ul. Robotnicza 11/13, I piętro, 40,52 m² – jasny salon z aneksem, duża sypialnia i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,20 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu z oknami na południowy‑wschód. Dzięki temu domownicy i goście pozostają w kontakcie, a brak dodatkowych ścian nie zabiera metrów na przejścia, jak przy osobnych pokojach. Wygodnie mieści sofę dwuosobową, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem 175 cm oraz poranny stolik z dwoma krzesłami.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 12,41 m² daje komfort swobodnego przejścia wokół łóżka 160 × 200 cm, ustawienia szafek nocnych po obu stronach i ustawnej szafy 158 cm. Taki metraż pozwala dodać biurko lub łóżeczko dziecięce bez poczucia ścisku oraz zapewnia cichą strefę regeneracji. Okna na południowy‑wschód wpuszczają łagodne poranne światło, a bliskość łazienki i sąsiedztwo z salonem skracają codzienne trasy.
-
Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi jedyne wyjście na balkon 4,53 m², co tworzy przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. To idealne miejsce na kawę, zielniki i krótki odpoczynek, a szerokie drzwi balkonowe doświetlają wnętrze i ułatwiają wietrzenie kuchni. Brak przejścia z innych pokoi zwiększa prywatność gości w sypialni.
-
Łazienka (4,17 m²) z wanną, toaletą stojącą, pralką i umywalką znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co jest wygodne w nocy i przy porannych przygotowaniach. Krótka droga ogranicza ruch przez strefę dzienną oraz skraca czas zajmowania wspólnej części, co podnosi komfort pozostałych domowników i gości w salonie z aneksem. Bliskość minimalizuje też słyszalność pracy pralki w najdalej położonych częściach mieszkania.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (5,74 m²) zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,84 m, które poprawia wygodę poruszania i widok od drzwi wejściowych. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, obok salonu z aneksem; stąd wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni oraz łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Korytarz mieści dwie szafy i pozwala swobodnie manewrować wózkiem czy większymi bagażami, co doceni się szczególnie na pierwszym piętrze.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla pracującego z domu, ceniących jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i funkcjonalny balkon. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem w dzielnicy Włochy dzięki logicznemu układowi, pierwszemu piętru i dogodnemu doświetleniu.
