-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,37 m² oznacza, że w cenie nabywasz pełny program funkcjonalny z dwiema niezależnymi sypialnią i strefą dzienną, bez nadmiaru metrów w komunikacji. Mniej metrów to niższe koszty zakupu, ogrzewania, czynszu oraz codziennej eksploatacji, a jednocześnie zachowanie komfortu dzięki czytelnym proporcjom pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,57 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja byciu razem, skraca dystanse i oszczędza metry, które przy osobnej kuchni i jadalni zajęłyby ściany oraz drzwi. Pełne wyposażenie (sofa dwuosobowa, stolik kawowy, zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem 45 cm w blacie ok. 160 cm oraz stół z czterema krzesłami) daje wygodę codziennego życia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,53 m² powiększa funkcje strefy dziennej o miejsce na kawę, zioła czy lekturę, a jednocześnie ułatwia wietrzenie i poprawia mikroklimat. To jedyne, klarowne wejście na balkon z części dziennej, dlatego korzystanie jest intuicyjne i naturalnie wpisuje taras w rytm domowych aktywności.
-
Półudniowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne światło i doświetlenie do godzin wczesnopopołudniowych, ograniczając wieczorne przegrzewanie. Zyskujesz naturalną energię o poranku, mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia i spójny kierunek widoku w obu kluczowych pomieszczeniach.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka 4,17 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,09 m² – zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów, skracając drogę i podnosząc poczucie prywatności. Jednocześnie dostęp z korytarza sprawia, że goście korzystają z łazienki bez zakłócania części prywatnej, co poprawia komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,19 m, które usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych zakupów czy paczek. Swobodny obieg powietrza oraz brak dodatkowych drzwi podnoszą wygodę codziennego użytkowania obu pomieszczeń.
-
Korytarz wejściowy 4,54 m² (z pełnowymiarową szafą ok. 132 cm) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, a wejście do mieszkania kieruje właśnie w ten korytarz. Dzięki łazience zlokalizowanej tuż obok po przekroczeniu progu łatwo umyć ręce czy odświeżyć się po podróży, a czytelny układ drzwi ogranicza zbędne krążenie po mieszaniu.
-
Sypialnia małżeńska 11,09 m² mieści pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 154 cm, więc nie trzeba rezygnować z wygody ani z estetyki. Sąsiedztwo salonu z aneksem i łazienki skraca codzienne trasy, a poranne światło z półudniowo‑wschodnich okien pomaga naturalnie rozpocząć dzień.
-
Łazienka 4,17 m² oferuje kompletny zestaw wyposażenia: wannę 141×70 cm do relaksu, toaletę, umywalkę 45×60 cm oraz pralkę 45×60 cm, co w zwartej formie spełnia potrzeby domowników. Umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej i przy korytarzu wejściowym poprawia ergonomię poranka i wieczoru, niezależnie od rytmu dnia reszty domowników.
-
Położenie na 3., ostatnim piętrze zwiększa komfort akustyczny – nikt nie chodzi nad głową – i zwykle zapewnia lepsze doświetlenie oraz widok. To także większe poczucie prywatności w strefie dziennej i na balkonie, co wzmacnia walory mieszkania zarówno na co dzień, jak i w czasie pracy z domu.
To mieszkanie jest świetne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z balkonem, wygodę nocnych rytuałów oraz rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się też jako inwestycja pod wynajem dla osób szukających funkcjonalnego układu 2 pokoi w dynamicznie rozwijających się Włochach.
