2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C86 – balkon, jasny salon z aneksem, duża sypialnia; Warszawa, Włochy, ul. Robotnicza 11/13, II piętro, 40,52 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,20 m²) tworzy wygodną strefę dzienną, w której sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym sąsiadują z pełnowymiarowym ciągiem kuchennym (blat 175 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew 45 cm) oraz stolikiem śniadaniowym z dwoma krzesłami. Łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników i lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielone pokoje, dzięki czemu więcej miejsca przypadło sypialni oraz wygodnemu korytarzowi, a okna na południowy‑wschód doświetlają całość od rana.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 12,41 m² swobodnie mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45x40 cm oraz szafę 158x60 cm, a mimo to pozostawia wygodne przejścia i miejsce na dodatkowy fotel lub toaletkę. Jej skala sprzyja spokojnemu snu i prywatności, a sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką skraca codzienne trasy, przy czym okna na południowy‑wschód wprowadzają poranne światło, nie przegrzewając w popołudniach.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,53 m²) to naturalne przedłużenie strefy dziennej: to tu wypijesz poranną kawę, przewietrzysz mieszkanie i zjesz śniadanie przy świeżym powietrzu. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z pokoju dziennego, co utrzymuje porządek komunikacyjny i pozwala cieszyć się widokiem oraz dodatkowym światłem w salonie dzięki szerokiemu oknu balkonowemu skierowanemu na południowy‑wschód.
-
Bliskość łazienki (4,17 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów — kilka kroków dzieli łóżko od wanny 141x70 cm, umywalki 45x60 cm, toalety oraz pralki 45x60 cm. Takie sąsiedztwo ogranicza nocne wędrówki przez część dzienną, a jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom, nie naruszając prywatności sypialni ani rytmu życia w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,84 m między korytarzem wejściowym (5,74 m²) a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne mijanie się, lepszą cyrkulację światła i łatwe wniesienie większych elementów wyposażenia. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza ulokowanego obok strefy dziennej, skąd wchodzisz do wszystkich pomieszczeń — do salonu, sypialni i łazienki — co porządkuje ruch domowników i przyspiesza codzienne czynności od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z balkonem, poranną ekspozycję oraz wygodną, większą sypialnię. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla osób pracujących z domu, dzięki funkcjonalnemu układowi komunikacyjnemu i korzystnej orientacji na południowy‑wschód.
