2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A42 – Warszawa, Włochy, ul. Robotnicza 11/13, trzecie (ostatnie) piętro, 41,01 m². Balkon, ekspozycja SE, wygodny aneks i szerokie przejście.
Ono, dwupokojowe mieszkanie, obejmuje: korytarz wejściowy 4,72 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,10 m² z wyjściem na balkon 4,53 m², sypialnię małżeńską 12,15 m² oraz łazienkę 4,04 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu, co w dwupokojowym mieszkaniu daje lepszy kontakt domowników i gości, swobodę rozmowy podczas gotowania oraz pełniejsze wykorzystanie światła dziennego. Pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60, zmywarką 60×60, lodówką 60×60 i blatem 170×60 zapewnia komfort przygotowywania posiłków bez rezygnowania z wygodnej sofy, stolika kawowego i stołu dla czterech osób.
-
Sypialnia małżeńska o 12,15 m² mieści łóżko 200×160 z dwiema szafkami 45×40 oraz szafę 144×60, a wciąż pozostawia wygodne przejścia po bokach łóżka. Taka skala pokoju pozwala wstawić dodatkowy fotel lub toaletkę, sprzyja dobremu wypoczynkowi i ułatwia utrzymanie harmonii strefy nocnej bez kompromisów typowych dla mniejszych sypialni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,53 m² (jedyny dostęp właśnie z tego pokoju) naturalnie poszerza strefę dzienną o plenerową część na poranną kawę, zioła w donicach czy wieczorny relaks. Ekspozycja południowo‑wschodnia zapewnia przyjemne, nieprzegrzewające słońce do południa oraz skuteczne wietrzenie gotujących się potraw bez wychodzenia z rytmu spotkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,04 m² tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę poranków i wieczornych rytuałów, ograniczając nocne przejścia przez część dzienną. Jednocześnie umiejscowienie łazienki przy korytarzu pozwala gościom korzystać z niej bez ingerowania w strefę prywatną, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania podczas odwiedzin.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i poprawia rozchodzenie się dziennego światła w głąb mieszkania. Szerokość otworu daje przyjemny efekt oddechu wizualnego, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na strefę wejściową i dzienną.
-
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,72 m², z którego dostajemy się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; tuż obok jest łazienka. Takie rozwiązanie daje prywatność części dziennej, pozwala szybko odświeżyć się po powrocie do domu i uporządkować okrycia w szafie 186×60, zanim przejdziemy do dalszej części mieszkania.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej wychodzą na południowy‑wschód, co zapewnia radosne, poranne światło i przyjemny mikroklimat przez większą część dnia. Połączenie tej ekspozycji z ostatnim, trzecim piętrem oznacza mniej bodźców z góry, lepsze widoki, więcej intymności i odczuwalnie przyjemniejszy charakter codziennego funkcjonowania.
-
Na 41,01 m² uzyskano czytelny, dwu‑strefowy układ: wejściowy korytarz, dzienna część z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz prywatna sypialnia z sąsiednią łazienką. Taka kompozycja metrażu minimalizuje zbędne metry komunikacji, ułatwia aranżację meblami o standardowych wymiarach i przekłada się na rozsądne koszty utrzymania oraz szybkie, bezproblemowe sprzątanie.
To mieszkanie idealne dla pary, która ceni jasny poranek, wygodny aneks kuchenny i możliwość odpoczynku na własnym balkonie. Sprawdzi się też u singla pracującego hybrydowo, oczekującego dobrego układu 2 pokoi na ostatnim piętrze i komfortowej łazienki tuż obok sypialni.
