2-pokojowe nowe mieszkanie numer A40, Warszawa, Włochy, ul. Robotnicza 11/13 – 41,84 m², 3. (ostatnie) piętro, balkon, okna na południowy‑wschód.
To dwupokojowe mieszkanie o metrażu 41,84 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,35 m² z wyjściem na balkon 4,53 m², sypialnię małżeńską 12,15 m², łazienkę 4,04 m² oraz korytarz wejściowy 4,30 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zyskujesz wygodną, wielofunkcyjną strefę dzienną: kącik wypoczynkowy z sofą dwuosobową i stolikiem kawowym, pełnowymiarową kuchnię z 4‑palnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Skupienie tych funkcji w jednym pomieszczeniu, zamiast rozdzielania na osobną kuchnię i jadalnię, daje lepszą komunikację domowników, krótsze dystanse podczas gotowania i podawania posiłków oraz odczuwalnie więcej miejsca do życia przy takim metrażu.
-
Sypialnia małżeńska o 12,15 m² komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę 144×60 cm, pozostawiając swobodę dojść z każdej strony. Taka wielkość pozwala dołożyć toaletkę lub kompaktowe biurko, a więc stworzyć przytulny azyl do snu i pracy, co trudno osiągnąć w mniejszych sypialniach w tym segmencie metrażowym.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,53 m² poszerza codzienną strefę życia o miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i wieczorny relaks. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu sypialnia małżeńska zachowuje intymność, a wietrzenie i doświetlenie dziennej części są wyjątkowo skuteczne.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i po porannym przebudzeniu, a jednocześnie większy komfort w części dziennej – goście trafią do niej prosto z korytarza wejściowego, bez naruszania prywatności sypialni. Wanna 141×70 cm, umywalka 45×60 cm, toaleta oraz pralka 45×60 cm tworzą funkcjonalny zestaw do codziennej higieny i prania, skracając codzienne trasy po mieszkaniu.
-
Otwarte przejście szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, zapewnia płynny ruch domowników i wpuszcza naturalne światło do strefy wejścia. Po wejściu uzyskujesz reprezentacyjny widok na część dzienną, a jednocześnie zachowujesz czytelną separację stref: wejściowej i wypoczynkowo‑kuchennej.
-
Korytarz wejściowy 4,30 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania, ma dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ daje wygodę organizacyjną – po powrocie do domu szybko skorzystasz z łazienki (jest tuż obok), a goście mogą przejść bez kluczenia i bez wchodzenia przez strefę prywatną.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skierowane na południowy‑wschód gwarantują porcję porannego i przedpołudniowego słońca, sprzyjając naturalnemu rytmowi dnia i ograniczając nadmierne nagrzewanie latem. To idealne warunki do pracy przy świetle dziennym, codziennego czytania i uprawy roślin.
-
Trzecie, ostatnie piętro oznacza brak sąsiadów nad głową, więcej spokoju i lepsze widoki. Mniej odgłosów z góry oraz większe poczucie prywatności wpływają na jakość odpoczynku, a jednocześnie zyskujesz przyjemniejsze nasłonecznienie bez cienia z wyższych kondygnacji.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wygodną kuchnią, poranną energię południowo‑wschodnich okien oraz relaks na balkonie. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i lubiących przyjmować gości w funkcjonalnej, przyjaznej przestrzeni.
