2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C88, Warszawa, Włochy, ul. Robotnicza 11/13, 2. piętro, 38,91 m² – jasna strefa dzienna, balkon i wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,54 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,85 m², sypialnię małżeńską 11,35 m², łazienkę 4,17 m² oraz balkon 4,53 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
38,91 m² mieści pełny program funkcjonalny: dwie niezależne izby, wygodny korytarz wejściowy, kompletną łazienkę i użyteczny balkon. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne oraz mniej czasu poświęcanego na sprzątanie, przy zachowaniu komfortu dziennego i nocnego dla pary lub singla.
-
Zintegrowana strefa dzienna w jednym wnętrzu
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze skomponowanej przestrzeni, co eliminuje zbędne ściany i korytarzyki wymagane przy osobnych pokojach. Dwumiejscowa sofa z stolikiem kawowym, aneks z kuchenką czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem w 160‑centymetrowym blacie oraz stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej organizacji dnia.
-
Komfortowe wyjście na zewnątrz prosto z dziennej części
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon ułatwia wietrzenie, przeniesienie posiłków na świeże powietrze i powiększa funkcjonalność strefy dziennej o kącik kawowy lub miejsce na zioła. Jedyny dostęp do balkonu z tego pokoju zwiększa wygodę gospodarzy i gości – wszystko odbywa się w centrum życia domowego, bez ingerencji w część sypialnianą.
-
Korzystna ekspozycja okien na półudniowy‑wschód
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skierowane na półudniowy‑wschód zapewniają jasne poranki i przyjemne, równomierne światło w ciągu dnia, bez uciążliwego przegrzewania popołudniami. To poprawia samopoczucie, wspiera pracę przy stole jadalnianym i pozwala ograniczyć zużycie sztucznego oświetlenia.
-
Funkcjonalna sypialnia obok dziennej części i łazienki
Sypialnia małżeńska wygodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a sąsiedztwo z salonem z aneksem ułatwia wieczorne wyciszenie bez długich przejść. Jednoczesna bliskość łazienki skraca nocne i poranne trasy, co docenią zarówno dorośli, jak i rodzice z małym dzieckiem.
-
Łazienka tuż obok sypialni – większa wygoda i prywatność
Sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską zwiększa komfort porannego szykowania się i wieczornych rytuałów, szczególnie dzięki pełnowymiarowej wannie, umywalce, pralce i toalecie. Dla reszty mieszkania to także spokój – goście korzystają z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, nie naruszając intymności części nocnej.
-
Wejście do mieszkania w korytarz – porządek i higiena od progu
Bezpośrednie wejście do korytarza wejściowego (obok łazienki) umożliwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu oraz zorganizowanie okryć w szafie 132 cm. Z tego miejsca są wejścia do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje codzienny ruch domowników i ogranicza przenoszenie hałasu do salonu z aneksem i sypialni.
-
Otwarte przejście 1,19 m między korytarzem a strefą dzienną
Szerokie, otwarte przejście z korytarza wejściowego do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych przedmiotów. Jednocześnie pozostawia możliwość subtelnego wydzielenia stref, zachowując wygodę codziennego użytkowania w obu częściach.
Mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, balkon oraz bliskość sypialni i łazienki. Sprawdzi się także jako pierwszy zakup dla osoby liczącej koszty utrzymania i szukającej ustawnego układu na drugim piętrze w dzielnicy Włochy.
