4‑pokojowe mieszkanie – nowy lokal numer C84, Warszawa, Włochy, ul. Robotnicza 11/13, II piętro, 72,89 m² – osobna kuchnia, balkon i loggia, duża łazienka.
To mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,00 m², sypialnię dla dziecka 7,76 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także balkon i loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci oraz elastyczność aranżacji. Dwie pokoje dziecięce – sypialnia dla dziecka 9,00 m² (okna na północny‑zachód) i kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,76 m² (okna na północ) – tworzą wraz z sypialnią małżeńską ciche skrzydło nocne. Bliskość mniejszych pokoi względem siebie ułatwia opiekę nad rodzeństwem, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską sprzyja czuwaniu nad maluchem nocą. Alternatywnie jeden z pokojów można przeznaczyć na gabinet, pracownię lub pokój gościnny, bez zaburzania strefy dziennej.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: balkon 5,13 m² i bardzo mała loggia 3,47 m². Z kuchni oraz z sypialni dla dziecka 9,00 m² wychodzi się na balkon – to idealne miejsce na zioła kuchenne, szybkie śniadanie lub wieczorne wytchnienie z dala od zgiełku. Z salonu z jadalnią jest wyjście na przytulną loggię, co wzbogaca pokój dzienny o słoneczny, południowy „tarasik” na poranną kawę. Dwa niezależne wyjścia z różnych pomieszczeń dają elastyczność użytkowania, lepsze przewietrzanie oraz wygodę dla domowników o odmiennych rytmach dnia.
-
Salon z jadalnią 16,20 m² łączący wypoczynek i posiłki. Ustawny układ z sofą trzyosobową, fotelem, stolikiem kawowym oraz stołem z czterema krzesłami i południowym doświetleniem pozwala komfortowo przyjmować gości i spędzać czas rodzinnie. Połączenie relaksu i jadalni w jednym miejscu oszczędza metraż na dodatkowy pokój i skraca codzienne dystanse, a szerokie, otwarte przejście około 1,18 m do kuchni ułatwia serwowanie posiłków i kontakt z gotującą osobą, bez izolowania jej od życia domowego.
-
Kuchnia 10,77 m² jako oddzielne, w pełni wyposażone centrum gotowania. Wyodrębnienie pracy kulinarnej ogranicza zapachy i hałas w strefie dziennej, a pełne wyposażenie (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie i długi blat roboczy) sprzyja wygodzie. Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią oraz otwarte przejście około 1,19 m do korytarza wejściowego usprawnia ruch domowników. Lokalizacja przy sypialni dla dziecka 9,00 m² ułatwia wspólną poranną logistykę, a północne okna zapewniają przyjemny chłód podczas gotowania.
-
WC 1,48 m² – dyskretne i bardzo praktyczne. Kompaktowy układ z toaletą stojącą i umywalką świetnie sprawdza się dla gości oraz w godzinach szczytu. Wejście bezpośrednio z kuchni i sąsiedztwo salonu z jadalnią skracają drogę w ciągu dnia, a zarazem odciążają łazienkę, która pozostaje dostępna na kąpiele i wieczorne rytuały bez kolejek, co doceni czteroosobowa rodzina.
-
Łazienka 5,53 m² – wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania. Mieści wygodnie wannę, umywalkę, pralkę oraz toaletę, co realnie podnosi komfort codzienności. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne przygotowania rodziców i ogranicza nocne wędrówki, a jednocześnie poprawia dostępność dla pozostałych domowników dzięki przejęciu części funkcji przez sąsiednie WC.
-
Wyjścia na zewnątrz podporządkowane funkcji każdego pokoju. Wyjście z salonu z jadalnią na loggię wzmacnia reprezentacyjny charakter pokoju dziennego i dodaje mu letniego „saloniku”. Wyjście z kuchni na balkon sprzyja szybkiemu wietrzeniu oraz uprawie ziół tuż pod ręką. Wyjście z sypialni dla dziecka 9,00 m² na ten sam balkon daje dziecku przyjazną, półprywatną strefę oddechu, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
-
Korytarz wejściowy 11,90 m² jako wygodny bufor i centrum komunikacji. Szerokie wejście do mieszkania prowadzi do holu z długimi zabudowami, z którego wchodzi się do wszystkich pokoi, kuchni oraz łazienki po sąsiedzku. Taki układ porządkuje ruch, ogranicza hałas docierający do sypialni i ułatwia funkcjonowanie rodziny z wózkiem lub rowerkiem, a gościom zapewnia komfortowe pierwsze wrażenie.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni osobną kuchnię, dwie zewnętrzne strefy wypoczynku i wygodę dwóch sanitariatów. Sprawdzi się też u par planujących pracę z domu – z zapasowym pokojem na gabinet i spokojnym, dobrze zorganizowanym zapleczem nocnym.
