2-pokojowe, nowe mieszkanie numer A27 – Warszawa, Włochy, ul. Robotnicza 11/13, piętro drugie, 41,60 m² – jasny salon z balkonem, duża sypialnia, szerokie przejście 1,18 m.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,11 m² z wyjściem na balkon 4,53 m², sypialnię małżeńską 12,15 m², łazienkę 4,04 m² oraz korytarz wejściowy 4,30 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Będący sercem domu salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek na dwuosobowej sofie z kawowym stolikiem, gotowanie na czteropalnikowej płycie i zmywarką oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Jedno, wspólne pomieszczenie dzienne sprzyja rozmowie z bliskimi podczas gotowania, ułatwia organizację przyjęć, eliminuje dodatkowe drzwi i korytarze, a okna na półudniowy‑wschód zwiększają komfort porannym światłem.
-
Sypialnia małżeńska o 12,15 m² pozwala ustawić łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 144 cm, a nadal zmieści toaletkę lub niewielkie biurko. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia daje naturalne, łagodne światło rano i do południa, sprzyjając budzeniu się, a bliskość strefy dziennej ułatwia codzienną rutynę bez zbędnych obejść.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na balkon 4,53 m² tworzy codzienny rytuał kawy pod gołym niebem, szybkie wietrzenie oraz możliwość uprawy ziół. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje ruch domowników i gości, powiększając funkcjonalność części dziennej w ciepłe dni bez ingerencji w ciszę sypialni małżeńskiej.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejście do minimum i zwiększa poczucie intymności, bo poranna toaleta nie wymaga przemierzania części dziennej. Jednocześnie goście korzystają z łazienki prosto z korytarza wejściowego, więc nie zakłócają wypoczynku w sypialni ani pracy w salonie, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia swobodną komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Z korytarza wejściowego prowadzą osobne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co klarownie rozdziela strefę dzienną i prywatną już od progu.
-
Ekspozycja półudniowo‑wschodnia okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej daje dużo porannego światła przy ograniczonym nagrzewaniu popołudniem. Dzięki temu gotowanie, praca przy stole i pobudka są bardziej naturalne, a rośliny na balkonie mają optymalne warunki; dodatkowo łatwiej utrzymać przyjemny mikroklimat latem.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego z szafą 120 cm obok łazienki, co pozwala od razu odłożyć odzież i umyć ręce po powrocie. Taki układ ogranicza przenoszenie ulicznego hałasu i wilgoci do części dziennej, a gości kieruje bezpośrednio do łazienki, zanim trafią do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla ceniących jasną strefę dzienną z balkonem, dużą sypialnię i wygodną komunikację. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu oraz miłośników porannych rytuałów w słońcu.
