3-pokojowe mieszkanie numer A32 – nowy, Warszawa, Włochy, ul. Robotnicza 11/13, 2. piętro, 58,23 m² – duży salon z jadalnią, osobna kuchnia, 3 wyjścia na balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 20,65 m², kuchnię 8,08 m², sypialnię małżeńską 9,29 m², sypialnię dla dziecka 7,35 m², łazienkę 4,45 m², WC 1,69 m², korytarz wejściowy 6,72 m² oraz balkon 7,70 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z jadalnią 20,65 m² sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: komfortowa narożna sofa, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób mieszczą się wygodnie, a układ okien na północny zachód i południowy zachód daje przyjemne światło po południu. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji, jedna przestrzeń ogranicza zbędne przechodzenie, ułatwia kontakt domowników i naturalnie porządkuje codzienne aktywności.
-
Kuchnia 8,08 m² jako osobne pomieszczenie pozwala skupić się na gotowaniu bez odgłosów i zapachów w części wypoczynkowej; czteropalnikowa płyta 60×60, lodówka i zmywarka 60×60, zlew 45×45 oraz dwa blaty robocze dają pełną funkcjonalność. Okno na północny zachód ułatwia wietrzenie, a odrębność sprzyja utrzymaniu ładu i spokoju w salonie z jadalnią podczas pracy czy relaksu.
-
Bezpośrednie wejście z kuchni do salonu z jadalnią oraz otwarte przejście o szerokości 0,93 m tworzą wygodny ciąg serwowania posiłków, rozmów i kontroli tego, co dzieje się w strefie dziennej. Szerokość przejścia poprawia doświetlenie, przyspiesza obsługę gości i domowników, a różne ekspozycje okien (północny zachód i południowy zachód) sprzyjają naturalnej wentylacji.
-
Otwarte przejście 0,93 m między kuchnią 8,08 m² a korytarzem wejściowym 6,72 m² ułatwia wnoszenie zakupów i szybki dostęp do blatu roboczego; tuż obok, w korytarzu, praktyczna szafa 144×60 pomaga utrzymać ład przy wejściu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, więc ciąg komunikacyjny jest czytelny od progu, a goście łatwo odnajdują właściwą drogę.
-
WC 1,69 m² jako dodatkowe pomieszczenie sanitarne przy wejściu i obok łazienki 4,45 m² to komfort w godzinach porannych i podczas wizyt. Goście korzystają z toalety bez wchodzenia w strefę nocną, a domownicy mają alternatywę, gdy łazienka jest zajęta. Umywalka i kompakt tworzą pełną funkcję przy minimalnym metrażu, oszczędzając czas całej rodzinie.
-
Bliskość łazienki 4,45 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,29 m² zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów, skracając drogę do wanny, umywalki i pralki. Taki układ ogranicza ruch w części dziennej, dzięki czemu salon z jadalnią pozostaje spokojny, a domownicy nie wybudzają się nawzajem. To szczególnie istotne przy różnym grafiku pracy i nauki.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 9,29 m² i sypialni dla dziecka 7,35 m² ułatwia opiekę nad maluchem, szybkie reagowanie nocą oraz codzienne usypianie. Jednocześnie taka lokalizacja porządkuje strefę nocną, oddzielając ją od części dziennej, co poprawia komfort wszystkich domowników i pozwala prowadzić równoległe aktywności bez wzajemnych zakłóceń.
-
Sypialnia dla dziecka 7,35 m² jest kompaktowa, ale bardzo użyteczna także jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby; łóżko 200×90 i szafa 170×60 mieszczą się bez ścisku. Bliskość kuchni sprzyja kontroli dziecka podczas gotowania, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia rodzinne rytuały. Okna na północny zachód i południowy zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło.
-
Balkon 7,70 m² z trzema niezależnymi wyjściami: z salonu z jadalnią, z kuchni i z sypialni dla dziecka, daje swobodę korzystania z zewnętrznej strefy przez różnych domowników w tym samym czasie. Z salonu łatwo przenieść biesiadę na świeże powietrze, z kuchni wygodnie wynieść śniadanie i zioła, a z pokoju dziecka przewietrzyć i cicho usypiać latem. To realne powiększenie funkcji dziennych na 2. piętrze.
To mieszkanie najlepiej odpowie młodej rodzinie lub parze, która ceni wygodę codziennego życia, elastyczność przestrzeni i wyjścia na balkon z kilku pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, oczekujących osobnej kuchni, dodatkowego WC i czytelnego podziału na strefę dzienną oraz nocną.
