2-pokojowe nowe mieszkanie numer A18 – Warszawa, Włochy, ul. Robotnicza 11/13, 1. piętro, 41,01 m² – jasny salon, duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, wygodnym miejscu, co ogranicza liczbę ścian i przejść, ułatwia codzienną komunikację oraz poprawia doświetlenie oknami na półudniowy‑wschód. Stolik kawowy 100×60 cm, dwuosobowa sofa 100×165 cm, stół 150×85 cm z czterema krzesłami oraz ergonomiczny ciąg kuchenny (płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, zlew 45×45 cm w blacie 170×60 cm) tworzą spójną strefę dzienną. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy kontakt domowników i gości, krótsze dystanse pracy w kuchni i brak dublowania funkcji jadalnianej.
-
Sypialnia małżeńska o dużej skali daje miejsce na łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 144×60 cm, a mimo to pozostawia wygodne przejścia i możliwość wstawienia toaletki lub biurka. Usytuowanie przy strefie dziennej i okna na półudniowy‑wschód zapewniają łagodne, poranne światło sprzyjające budzeniu oraz komfort wypoczynku. Rozmiar pomieszczenia ułatwia aranżację bez kompromisów i pozwala lepiej dopasować układ mebli do rytmu dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,53 m² to świetne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: śniadania na świeżym powietrzu, miejsce na zioła czy krótki relaks z kawą. Wejście prowadzi wyłącznie z pokoju dziennego, dzięki czemu sypialnia małżeńska zachowuje pełną prywatność. Ekspozycja na półudniowy‑wschód daje przyjemne poranne i przedpołudniowe słońce, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie oraz optycznie powiększają część dzienną.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów – masz najkrótszą możliwą drogę do wanny 141×70 cm, toalety stojącej 70×45 cm, umywalki 45×60 cm i pralki 45×60 cm. Jednocześnie bliskość do korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, co podnosi komfort korzystania z reszty tego dwupokojowego mieszkania. Taki układ ogranicza krzyżowanie się ciągów komunikacyjnych w dniu codziennym i podczas wizyt.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia płynny ruch domowników, przenoszenie zakupów z drzwi do blatu kuchennego oraz wniesienie większych przedmiotów. Do korytarza wejściowego prowadzi wejście do wszystkich pomieszczeń: dalej trafisz do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki, a znajdująca się tu szafa 186×60 cm na odzież wierzchnią porządkuje strefę wejścia. Brak drzwi poprawia doświetlenie korytarza światłem z części dziennej i ułatwia powitanie gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej funkcjonalny układ z jasną strefą dzienną, wygodną sypialnią i balkonem na poranne słońce. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu oraz jako bezproblemowa inwestycja na wynajem w dzielnicy Włochy.
