3-pokojowe nowe mieszkanie numer A31, Warszawa, Włochy, ul. Robotnicza 11/13, 2. piętro, 57,65 m² – ogromny balkon 15,31 m², dwie łazienki, jasny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,41 m², sypialnię małżeńską 11,09 m², sypialnię dla dziecka 9,61 m², łazienkę 4,00 m², łazienkę 2,60 m², korytarz wejściowy 8,94 m² oraz balkon 15,31 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Dwie łazienki podnoszą wygodę i skracają kolejki o poranku oraz wieczorem. Łazienka 4,00 m² mieści wannę 160×80 cm, umywalkę 45×60 cm, pralkę 60×60 cm i toaletę, a kompaktowa łazienka 2,60 m² oferuje prysznic 105×75 cm. Po wejściu przez korytarz wejściowy wygodnie skorzystasz z większej łazienki, co świetnie sprawdza się przy dzieciach, sportowych powrotach czy wizytach gości.
-
Dedykowany dostęp do „własnej” łazienki dla każdej sypialni to realny komfort i intymność. Sypialnia dla dziecka korzysta z sąsiadującej łazienki 4,00 m², a sypialnia małżeńska ma wygodną obsługę poprzez kompaktową łazienkę 2,60 m² dostępną z korytarza wejściowego. Taki podział ogranicza nocne wędrówki, usprawnia rytm dnia i pozwala rozdzielić potrzeby domowników oraz gości.
-
Dostęp z każdej sypialni do strefy relaksu na powietrzu to ogromny atut. Na balkon 15,31 m² wchodzi się z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka. Ekspozycje półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewniają słońce od przedpołudnia do popołudnia, ułatwiają wietrzenie i zachęcają do rodzinnych posiłków na zewnątrz.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,41 m² – scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co daje więcej światła, krótsze dystanse i lepszy kontakt domowników niż przy wydzielonych pokojach. Narożne okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód wzmacniają doświetlenie, a wyposażenie: trzyosobowa sofa 235 cm, stolik kawowy 100×60 cm, pełny zestaw AGD 60 cm i stół 150×85 cm, tworzy wygodny, rodzinny rytm dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 15,31 m² zamienia go w letnią jadalnię i miejsce spotkań. Przeszklenie umożliwia szybkie serwowanie posiłków na zewnątrz, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie. Ekspozycje półudniowe dają ciepło bez nadmiernego przegrzewania, a jedna decyzja o rozsunięciu drzwi wydłuża strefę dzienną o kilka dodatkowych metrów użytkowej przestrzeni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon sprzyja wieczornemu relaksowi i porannej kawie bez budzenia domowników. Dzięki zachodniej ekspozycji pokój korzysta z przyjemnego popołudniowego słońca, a drzwi na zewnątrz ułatwiają szybkie wietrzenie i pielęgnację pościeli. To intymna, prywatna enklawa wprost z sypialni, która podnosi jakość odpoczynku.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon zwiększa funkcjonalność pokoju – możliwa jest bezpieczna zabawa na świeżym powietrzu pod okiem rodzica pozostającego w salonie. Drzwi na zewnątrz ułatwiają wietrzenie po zajęciach i szybkie suszenie prac plastycznych. Zyskuje się dodatkową, słoneczną przestrzeń aktywności bez zajmowania metrażu pokoju.
-
Bliskość łazienki 4,00 m² tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda przy wieczornych kąpielach, chorobach i porannym szykowaniu do szkoły. Mniejsze przemieszczanie się nocą oznacza spokojniejszy sen rodziców. Jednocześnie goście, korzystając z tej łazienki przy korytarzu wejściowym, nie zakłócają spokoju w części prywatnej i nie zajmują kompaktowej łazienki potrzebnej domownikom.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybkie reagowanie na potrzeby malucha, a jednocześnie każda z nich ma własne wejście z korytarza wejściowego i bezpośrednie drzwi na balkon. Bliska lokalizacja skraca codzienne czynności, a strefa dzienna pozostaje spokojna podczas drzemek czy nauki, co poprawia komfort wszystkich mieszkańców.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnoszenie zakupów prosto do aneksu. Szerokość przejścia wzmacnia przewiew i wpuszcza światło z części dziennej w głąb korytarza, z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń. Zachowujesz wygodę obsługi mieszkania od progu, bez zbędnych barier i kolejek w drzwiach.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną, dwie łazienki i bezpośrednie wyjścia na duży balkon. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują oddzielnej sypialni lub gabinetu oraz spokojnej, słonecznej przestrzeni do odpoczynku.
