3-pokojowe nowe mieszkanie numer A33, Warszawa, Włochy, ul. Robotnicza 11/13, 2. piętro, 56,24 m² – balkon, duża łazienka i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,96 m², sypialnię małżeńską 11,72 m², sypialnię dla dziecka 11,21 m², łazienkę 5,27 m², WC 1,72 m², korytarz wejściowy 7,36 m² oraz balkon 4,29 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu daje lepszy kontakt domowników, oszczędza metry na ścianki i przejścia oraz upraszcza codzienne obowiązki. W niewielkiej strefie dziennej mieści się wygodna sofa trzyosobowa, stolik 100×60, stół 150×85 z czterema krzesłami oraz pełna zabudowa z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką, zmywarką i blatem 160 cm. Okna na północny zachód zapewniają łagodne popołudniowe światło idealne do relaksu.
-
WC. Dodatkowe WC 1,72 m² z toaletą stojącą 70×45 i umywalką 35×40 zwiększa wygodę porannych i wieczornych rutyn, skraca kolejkę do łazienki oraz pozwala gościom korzystać z toalety bez wchodzenia do części kąpielowej. To ważne szczególnie przy dwójce dorosłych lub rodzinie z dzieckiem, bo zachowuje prywatność w łazience, a jednocześnie przyspiesza przygotowania do wyjścia.
-
Łazienka. Bardzo duża jak na metraż mieszkania, bo 5,27 m², swobodnie mieści wannę 160×70, pralkę 60×60, umywalkę 45×60 i miskę WC, zapewniając wygodne manewrowanie oraz możliwość komfortowej kąpieli dziecka. Jest miejsce na funkcjonalne ustawienie szafek na kosmetyki i kosza na bieliznę, dzięki czemu kąpiele dwóch osób pod rząd nie są uciążliwe. Większy metraż oznacza też lepszą cyrkulację powietrza i łatwiejsze utrzymanie porządku.
-
Wyjście z salonu na balkon. Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,29 m² ułatwia szybkie wietrzenie strefy gotowania oraz podanie posiłku na świeżym powietrzu w ciepłe dni. Drzwi balkonowe doświetlają stół i część wypoczynkową, optycznie wydłużając dzień w przestrzeni dziennej. To praktyczne rozwiązanie w mieszkaniu z oknami na północny zachód, a sam balkon ma dwa wejścia: z salonu i z sypialni dla dziecka.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon. Dostęp z sypialni dla dziecka do tego samego balkonu oznacza szybkie przewietrzenie przed snem oraz możliwość wystawienia roślin czy małego stolika do nauki na świeżym powietrzu. Ekspozycje północno‑zachodnia i południowo‑zachodnia sprzyjają delikatnemu popołudniowemu słońcu, które nie przegrzewa pokoju. Niezależne drzwi balkonowe pozwalają korzystać z zewnętrznej strefy bez przechodzenia przez część dzienną, gdy ktoś odpoczywa w salonie.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej. Bliskość łazienki względem sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, co jest bezcenne przy małym dziecku lub intensywnym trybie dnia. Osoby śpiące w sypialni nie muszą przechodzić przez część dzienną, więc dom pozostaje cichy, a goście lub pozostali domownicy mogą równolegle korzystać z osobnego WC. Dzięki temu komfort użytkowania reszty mieszkania rośnie, bo ruch i hałas są skupione przy strefie prywatnej.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Taka lokalizacja sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i szybką reakcję w nocy, a w ciągu dnia pozwala łatwo zajrzeć do dziecka między obowiązkami. Jednocześnie oba pokoje są oddalone od salonu z aneksem, co ogranicza przenikanie dźwięków z części dziennej do strefy snu. To podnosi komfort wszystkich domowników i pozwala swobodniej korzystać z jadalni czy telewizora.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej. Dla tego pokoju bliskość sypialni małżeńskiej oznacza poczucie bezpieczeństwa, a dla rodziców szybki dostęp w razie potrzeby. Dzięki metrażowi 11,21 m² pokój łatwo przearanżować na gabinet z biurkiem 110×60 lub pokój hobby, nadal mając pod ręką strefę prywatną rodziców. To odciąża salon, który pozostaje miejscem odpoczynku i spotkań, a praca zdalna nie zakłóca życia rodzinnego.
-
Szerokie przejście między salonem a korytarzem. Otwarte przejście o szerokości 1,27 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację od drzwi wejściowych i doświetla hol światłem z okien salonu. Wniesienie większej sofy czy stołu nie sprawi kłopotu, a strefa wejścia nie korkuje się, gdy kilka osób wchodzi jednocześnie. Z tego korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, więc układ jest czytelny od pierwszego kroku.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch sanitariatów, dużą łazienkę i balkon dostępny z dwóch pokoi. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z komfortowej strefy dziennej.
