3‑pokojowy nowy lokal numer B.5.8., Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2, 4, 6, 8, 10 – 59,98 m², 1. piętro, wielki balkon i salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,66 m², sypialnię małżeńską 12,26 m², sypialnię dla dziecka 10,00 m², łazienkę 3,89 m², WC 1,91 m², korytarz wejściowy 8,26 m² oraz bardzo duży balkon 12,17 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią
Integracja wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu zwiększa kontakt domowników i skraca codzienne trasy między kanapą a kuchnią i stołem. Mieści sofę trzyosobową z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie i blatem roboczym, a także stół dla czterech osób. Doświetlenie z kierunków północny‑zachód i półudniowy‑zachód poprawia klimat popołudniowych spotkań, a serwowanie posiłków staje się szybsze niż przy oddzielnych, zamkniętych pokojach.
-
Dodatkowe WC 1,91 m²
Osobna toaleta z umywalką przydaje się rano, gdy jedna osoba korzysta z łazienki, a druga może w tym czasie wygodnie skorzystać z WC. To świetne rozwiązanie również dla gości – wchodząc z korytarza wejściowego mają blisko i nie muszą przechodzić przez strefę prywatną. Wisząca misa i kompaktowe gabaryty poprawiają wygodę, jednocześnie realnie odciążając główne pomieszczenie kąpielowe.
-
Komfortowy metraż sypialni małżeńskiej
Wielkość pokoju pozwala swobodnie ustawić łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafę, zostawiając miejsce na wygodne przejścia i ewentualną toaletkę lub biurko. Okno na północny‑zachód sprzyja spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania wieczorem. Usytuowanie obok sypialni dla dziecka i blisko WC ułatwia nocną opiekę i codzienną rutynę.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na bardzo duży balkon 12,17 m²
Drzwi na zewnątrz zamieniają pokój dzienny w większą strefę życia – można wynieść stół, zrelaksować się na leżaku, uprawiać zioła i wygodnie wietrzyć mieszkanie. To naturalne przedłużenie dziennej aktywności, idealne na popołudniową kawę przy świetle zachodzącego słońca z kierunków północno‑ i półudniowo‑zachodniego. Dostęp bezpośrednio z głównego pokoju zachęca do częstego korzystania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon
Dodatnie drzwi tarasowe w pokoju dziecka dają mu własny, bezpośredni kontakt z powietrzem i światłem, a dorosłym ułatwiają doglądanie zabawy na świeżym powietrzu. To również świetne miejsce na mały stolik do nauki na zewnątrz lub skrzynki z roślinami. Cicha ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja odpoczynkowi, a możliwość szybkiego wietrzenia poprawia mikroklimat.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem i jadalnią
Bliskość łazienki z wanną, pralką, toaletą i umywalką ułatwia codzienne funkcje strefy dziennej: szybkie mycie rąk przed posiłkiem, obsługę prania i komfort gości. Dzięki temu domownicy korzystający z sypialni mogą zachować większy spokój, a strefa nocna pozostaje mniej uczęszczana w trakcie spotkań czy rodzinnych odwiedzin. To ma realny wpływ na wygodę całego mieszkania.
-
WC obok sypialni małżeńskiej
Toaleta w bezpośrednim sąsiedztwie pokoju rodziców oznacza krótszą drogę w nocy i większy komfort poranka. Gdy ktoś bierze kąpiel w łazience, druga osoba lub goście mogą korzystać z WC, co zmniejsza kolejki i podnosi prywatność. Układ łazienka + WC obok strefy nocnej sprawia, że dom działa płynnie nawet przy większym natężeniu domowych aktywności.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka
Bliskość pokoi ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby dziecka, bez długiego przechodzenia przez mieszkanie. Jednocześnie oba pomieszczenia są odseparowane od dziennej części, co sprzyja spaniu, gdy w salonie trwa jeszcze wieczór. Ten układ buduje poczucie bezpieczeństwa i porządkuje strefę nocną w jednej, spokojnej części domu.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu
Dla najmłodszych to poczucie bliskości rodziców, a dla starszych – wygoda niezależnego dostępu do salonu i wyjścia na balkon. Pokój o takim metrażu sprawdzi się także jako domowy gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby, bo położenie między strefą dzienną a rodzicami daje elastyczność użytkowania bez zakłócania rytmu całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,17 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem
Szeroka strefa wejścia poprawia wrażenie lekkości i ułatwia komunikację – od wniesienia wózka lub większych zakupów, po płynny ruch domowników. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a sąsiedztwo WC przy wejściu jest praktyczne dla gości. Przepływ światła z salonu do hallu sprawia, że już od progu mieszkanie wydaje się jaśniejsze i bardziej przyjazne.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni wygodną strefę dzienną, duży balkon i praktyczny układ z dwoma toaletami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających pokoju na gabinet oraz spokojnej sypialni z bliskością pokoju dziecka.
