3-pokojowe nowe mieszkanie numer B.3.20, Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2, 4, 6, 8, 10, trzecie (ostatnie) piętro, 59,99 m² – wielki salon 30,46 m², taras 24,90 m², okna na półudniowy-zachód.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowanie stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że gotując, pozostajesz w kontakcie z domownikami i gośćmi, a posiłki podajesz błyskawicznie przy sąsiednim stole. Okna na półudniowy-zachód doświetlają cały dzień, co podnosi komfort życia. W mieszkaniu trzypokojowym takie łączenie ogranicza liczbę korytarzy i drzwi, lepiej wykorzystuje metry i poprawia codzienną komunikację, niż gdyby tworzyć osobne kuchnię, jadalnię i pokój dzienny.
-
Metraż 30,46 m² salonu z aneksem i jadalnią daje swobodę ustawienia pełnowymiarowej trzyosobowej sofy, stolika kawowego, zestawu RTV oraz stołu 131x90 cm z czterema krzesłami, a wciąż pozostają wygodne ciągi piesze. Taka skala strefy dziennej w mieszkaniu 59,99 m² przekłada się na realny komfort: łatwiej przyjąć gości, bawić się z dzieckiem na podłodze i elastycznie zmieniać układ bez poczucia ścisku.
-
Z salonu z aneksem i jadalnią wychodzi się bezpośrednio na duży taras 24,90 m²; wejście jest wyłącznie z tego pomieszczenia, co ułatwia plan mebli i pozwala dyskretnie kontrolować wyjścia najmłodszych. Latem dzienna strefa rozszerza się o miejsce na leżaki, zioła czy rodzinne obiady na świeżym powietrzu, a ekspozycja na półudniowy-zachód oraz położenie na trzecim, ostatnim piętrze zapewniają słońce, lepszy widok i większe poczucie prywatności.
-
Imponujący blat roboczy o łącznej długości 385 cm w aneksie kuchennym daje komfort równoczesnego gotowania, pieczenia i serwowania, a także wygodne rozłożenie zakupów i sprzętów bez zagracenia stołu. W jednej linii mieszczą się płyta czteropalnikowa 60x60 cm, zlew 45x45 cm zintegrowany z blatem oraz lodówka 60x60 cm, dzięki czemu ergonomia jest znakomita, a praca w kuchni przebiega płynnie nawet we dwoje.
-
Łazienka (z wanną 160x75 cm, umywalką, toaletą i pralką 60x60 cm) znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co nocą skraca drogę i ogranicza budzenie domowników. Rano przyspiesza przygotowania do wyjścia, a ponieważ dostęp prowadzi z korytarza wejściowego, pozostali mieszkańcy oraz goście korzystają z niej bez naruszania prywatności strefy nocnej, co poprawia komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybkie reagowanie w nocy, bez przemieszczania się przez część dzienną; to ważne zwłaszcza przy młodszych dzieciach. Jednocześnie kompaktowy pokój 7,97 m², mieszczący łóżko 200x90 cm i biurko 110x70 cm, może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca nauki. Sąsiedztwo obu sypialni i okna na półudniowy-zachód porządkują rytm dnia, a reszta mieszkania pozostaje spokojna podczas drzemek czy nauki.
-
Pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,23 m, które usprawnia komunikację od progu i wpuszcza światło z okien na półudniowy-zachód w głąb mieszkania. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 6,44 m² (z szafą 184x60 cm), z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia; szybkie dojście do strefy dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie, przenoszenie zakupów i witanie gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących słoneczną ekspozycję, duży dzienny pokój, wygodny aneks i relaks na tarasie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz komfortowego układu komunikacji.
