3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.3.21, Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2, 4, 6, 8, 10 – trzecie, ostatnie piętro, 68,08 m² – ogromny taras 67,98 m², dwie ekspozycje, łazienka z oknem i dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. W jednej przestrzeni mieści się wygodna strefa wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, dobrze zaprojektowana kuchnia z kompletem sprzętów 60 cm (zmywarka, płyta, lodówka, zlew w blacie ok. 180 cm) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Taki układ zamiast trzech oddzielnych pomieszczeń daje więcej swobody, lepszy kontakt domowników i gości, a dzięki ekspozycjom półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewnia słońce od późnego poranka aż po popołudnie.
-
Łazienka z oknem – duża i jasna. Okno w łazience z oknem znacząco poprawia komfort: naturalne światło ułatwia codzienną pielęgnację, a wietrzenie szybko usuwa wilgoć i zapachy. Niecodzienna jak na trzy pokoje wielkość 7,01 m² wygodnie mieści wannę ok. 181×75 cm, pralkę 60×60 cm, podwieszaną toaletę i umywalkę, pozostawiając wygodne dojścia oraz miejsce na dodatki. Dzięki temu staje się to pomieszczenie do relaksu, gdzie bez ścisku wykona się zarówno szybki prysznic, jak i dłuższą kąpiel.
-
Dodatkowe WC obok strefy dziennej. Niewielkie, ale bardzo funkcjonalne WC (tuż obok salonu) sprawdza się na co dzień i podczas wizyt gości, odciążając dużą łazienkę. Gdy ktoś bierze kąpiel, reszta domowników ma niezależny dostęp do toalety i umywalki, co eliminuje kolejki i zbędne przemieszczanie się w głąb części prywatnej. Taka lokalizacja poprawia dyskrecję wieczorem oraz podnosi wygodę korzystania z pomieszczeń sanitarnych przez wszystkich.
-
Sypialnia małżeńska – naprawdę duża. W sypialni małżeńskiej swobodnie mieszczą się: łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafa o szerokości ponad dwóch metrów oraz toaletka, a nadal pozostają wygodne przejścia i miejsce na codzienną rutynę. Ekspozycje północny‑wschód i półudniowy‑wschód sprzyjają wyciszeniu, dając przyjemne poranne światło i mniejszy nagrzew latem. Taka skala pokoju ułatwia ergonomię ustawienia mebli i pozwala stworzyć komfortową strefę wypoczynku dla dwóch osób.
-
Ogromny taras 67,98 m² z dwoma wejściami – z salonu i sypialni małżeńskiej. Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras idealnie rozszerza strefę dzienną o jadalnię na świeżym powietrzu, miejsce na leżaki czy zieleń. Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej daje prywatny azyl na poranną kawę lub wieczorny relaks. Dwa wejścia zwiększają wygodę użytkowania przez domowników, poprawiają przewiew i doświetlenie, a położenie na ostatnim piętrze sprzyja poczuciu intymności i widokowi nieba.
-
Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej. Umieszczenie łazienki z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej to duży plus dla codziennych poranków i wieczornych rytuałów: szybki dostęp minimalizuje nocne wędrówki po mieszkaniu oraz ogranicza hałas w części dziennej. Goście mogą korzystać z WC przy salonie, dzięki czemu duża łazienka pozostaje bardziej prywatna. Taki układ sprzyja wygodzie domowników i płynnym porannym wyjściom do pracy czy szkoły.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – wygodne strefowanie. Bliskie położenie sypialni dla dziecka wobec sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad maluchem i daje poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie ogranicza potrzebę przemieszczania się nocą przez część dzienną. Tworzy się spokojna strefa nocna, co pozytywnie wpływa na komfort korzystania z salonu wieczorami. W miarę dorastania dziecka krótsza droga sprzyja komunikacji, bez kolizji z aktywnościami w części dziennej.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka. Metraż sypialni dla dziecka pozwala zmieścić łóżko jednoosobowe, biurko do nauki i szafę, a ekspozycja półudniowy‑wschód zapewnia dobre światło do pracy. Lokalizacja między salonem a sypialnią małżeńską daje wiele scenariuszy: może to być także wygodny gabinet, pokój gościnny albo miejsce hobby, z szybkim dostępem do tarasu przez salon i w zasięgu łazienki. Dzięki temu pomieszczenie łatwo dopasować do zmieniających się potrzeb domowników.
-
Komfortowy korytarz z szerokim przejściem do salonu. Wejście do mieszkania prowadzi do dużego korytarza wejściowego z dwoma pojemnymi szafami; z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a obok znajduje się łazienka z oknem – praktyczne przy powrotach do domu. Szerokie, otwarte przejście o 1,22 m między korytarzem a salonem z aneksem ułatwia komunikację, doświetla korytarz światłem dziennym i pozwala wygodnie wnosić większe przedmioty czy wózek. Takie rozwiązanie wzmacnia wygodę codziennego użytkowania przez całą rodzinę.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasne wnętrza, ogromny taras i wygodę dwóch sanitariatów. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących spędzać czas na powietrzu.
