3 pokoje, nowe mieszkanie numer B.1.20 – Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2, 4, 6, 8, 10, trzecie (ostatnie) piętro, 59,99 m² – duży salon z aneksem i jadalnią, taras 24,90 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (30,46 m²) łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co sprzyja byciu razem i łatwej komunikacji. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełnowymiarowa zabudowa ze zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką oraz zlewem w blacie i stół dla czterech osób tworzą wygodną scenę dnia. W porównaniu z rozdzieleniem pomieszczeń zyskujesz więcej światła z południowo‑zachodniej ekspozycji, mniej ścian i większą elastyczność działania.
-
Bardzo duża, jak na metraż całego mieszkania, skala salonu z aneksem i jadalnią pozwala wydzielić czytelne strefy bez ciasnoty: kanapę z telewizorem, funkcjonalną kuchnię i komfortowy kącik jadalniany. Swobodnie zmieszczą się sofa ok. 235 cm i stół dla czterech osób, bez kolizji ciągów pieszych. Taka wielkość daje oddech podczas rodzinnych spotkań, pracy z laptopem czy zabawy dziecka, a słoneczny południowo‑zachodni kierunek doświetla wszystko aż do wieczora.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na duży taras 24,90 m² to przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz i świetna przestrzeń na posiłki, odpoczynek czy rośliny. Wejścia są jednoznaczne: na taras wchodzi się wyłącznie z salonu, brak dostępu z pozostałych pokoi ułatwia kontrolę bezpieczeństwa dzieci i porządku. Na ostatnim piętrze zyskujesz więcej prywatności, nie masz nad sobą sąsiadów, a ta sama południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe światło do popołudnia.
-
Imponujący blat kuchenny o długości 385 cm w aneksie kuchennym daje komfort przygotowywania posiłków nawet w duetach: jest miejsce na krojenie, ustawienie małych urządzeń i swobodę ruchu. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa, pełnowymiarowa zmywarka i lodówka tworzą ergonomiczną linię pracy, która skraca czas gotowania. To duży atut w trzypokojowym mieszkaniu, bo kuchnia bez kompromisów podnosi wygodę rodziny i gości.
-
Tuż obok sypialni małżeńskiej znajduje się łazienka 4,53 m², co zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn bez przemierzania całego mieszkania. Wanna 160 cm sprzyja relaksowi i kąpieli dziecka, a pralka i kompaktowa umywalka pozwalają szybko ogarnąć codzienne obowiązki. Bliskość tej łazienki ogranicza ruch w strefie dziennej, dzięki czemu pozostali domownicy w salonie mogą spokojnie pracować, czytać lub oglądać film.
-
Sypialnia małżeńska usytuowana tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia reagowanie na potrzeby najmłodszych w nocy i organizację poranków. Rodzice mają dzieci dosłownie za ścianą, a jednocześnie obie sypialnie korzystają z tego samego, przyjemnego światła południowo‑zachodniego. Reszta mieszkania zyskuje na spokoju – strefa nocna działa w swoim rytmie, nie zakłócając wypoczynku lub pracy w salonie z aneksem.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka (7,97 m²), sąsiadująca z sypialnią małżeńską, zaskakuje funkcjonalnością: mieści łóżko jednoosobowe i biurko, a dzięki nasłonecznieniu od południowego‑zachodu sprzyja nauce po lekcjach. Jej położenie pozwala w razie potrzeby łatwo przekształcić pokój w domowy gabinet, pokój gościnny albo kącik hobby, obok strefy nocnej i blisko salonu. Taka lokalizacja porządkuje rytm dnia – praca lub nauka odbywa się z dala od kuchennego gwaru.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wejściowym (6,44 m²) a salonem z aneksem poprawia wygodę wnoszenia wózka, zakupów czy większych mebli i ułatwia codzienny ruch. Korytarz prowadzi do wszystkich pomieszczeń – do salonu, obu sypialni i łazienki – co zapewnia czytelną komunikację bez zbędnych kluczeń. Wejście do mieszkania wprost do korytarza, ulokowanego obok salonu, daje schludny pierwszy plan po otwarciu drzwi i lepsze rozprowadzenie światła z południowo‑zachodniej strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni słońce, duży salon z jadalnią i wielki taras do życia na co dzień i weekendowego odpoczynku. Sprawdzi się także u par pracujących hybrydowo, lubiących gotować i zapraszać gości, którzy docenią wygodę długiego blatu i jasnej strefy dziennej.
