Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,94 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,10 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer M2/3/3/36 – nowy adres: Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2 | 3. piętro | 38,94 m² – wschodnia ekspozycja, balkon i duża wspólna strefa dzienna. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia daje dwa pełne pokoje na niedużym metrażu, więc płacisz za to, co faktycznie używasz na co dzień. To realna korzyść przy zakupie, a potem w opłatach stałych: mniej metrów do ogrzania, oświetlenia i wykończenia, bez rezygnacji z wygodnej sypialni małżeńskiej i pełnej strefy dziennej.
Otwarta wspólna strefa o łącznej wielkości 23,88 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza i swobodniejszego ruchu. W porównaniu do wariantu z oddzielnym przedpokojem i zamkniętą kuchnią zyskujesz bardziej elastyczne ustawienie mebli, lepszy kontakt domowników i mniej „martwych” metrów w komunikacji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co skraca codzienne trasy i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Aranżacja z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym i fotelem tworzy wygodny kącik relaksu, a obok mieści się zabudowa z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz długim blatem; do tego stolik śniadaniowy z trzema krzesłami ułatwia szybkie posiłki bez potrzeby osobnej kuchni i jadalni.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo strefa dzienna naturalnie „wydłuża się” o miejsce na poranną kawę, rośliny albo krótki odpoczynek. Dzięki temu to właśnie pokój, w którym spędza się najwięcej czasu, korzysta bezpośrednio z balkonu, a wietrzenie po gotowaniu czy przewietrzenie wnętrza odbywa się szybko i wygodnie.
Balkon ma jedno, czytelne wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja codziennemu użytkowaniu i nie zabiera ścian w sypialni małżeńskiej. Taki układ daje też większą swobodę ustawienia łóżka i szafy w pokoju nocnym, a jednocześnie pozwala organizować mini-strefę „na zewnątrz” dokładnie tam, gdzie toczy się życie domowe.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów, bo dostęp do wanny, umywalki, toalety i pralki jest szybki i naturalny. To ważne także dla reszty mieszkania: domownicy nie muszą przechodzić przez strefę dzienną w sytuacjach wymagających prywatności, a rytm dnia nie zakłóca odpoczynku innych osób.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, a obok znajduje się łazienka, co jest wygodne zaraz po powrocie do domu. Łatwo od razu umyć ręce, odświeżyć się po treningu lub szybko skorzystać z toalety bez przechodzenia przez część wypoczynkową, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje bardziej uporządkowana w codziennym użytkowaniu.
Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co ułatwia organizację dnia i zachowanie prywatności. Taki rozdział sprawia, że goście mogą trafić do strefy dziennej i łazienki bez zaglądania do sypialni, a domownicy mogą funkcjonować równolegle, nie wchodząc sobie w drogę.
Szerokie, otwarte przejście o 1,75 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. To także plus aranżacyjny: stół, sofa i ciąg kuchenny nie „duszą” wejścia, a widok od drzwi od razu prowadzi do jasnej strefy dziennej, dzięki czemu wnętrze jest bardziej przyjazne niż przy wąskim przejściu lub drzwiach.
Wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyjają porannemu doświetleniu, co dobrze pasuje do rytmu dnia osób pracujących i uczących się. Poranne słońce ułatwia start dnia w jadalni i strefie wypoczynku, a w sypialni pomaga naturalnie się wybudzać, przy jednocześnie mniejszym ryzyku przegrzewania w godzinach popołudniowych.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z balkonem i oddzielnej sypialni na trzecim piętrze. Sprawdzi się też jako bezpieczna inwestycja pod najem dla osób szukających funkcjonalnego układu i niskich kosztów utrzymania przy sensownym metrażu.
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
