3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/M19 — Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, 3. piętro, 38,13 m² — duży balkon, funkcjonalny układ, ostatnie piętro.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń na 38,13 m² to więcej niezależnych pokoi przy niższej cenie zakupu i mniejszych kosztach utrzymania (ogrzewanie, czynsz, wyposażenie). Wejście prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc nie traci się metrów na długi korytarz, a obie sypialnie i łazienka są dostępne wprost z części dziennej. Trzecie, ostatnie piętro ogranicza hałas znad głowy, a duży balkon dodaje sezonową strefę relaksu bez konieczności powiększania metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,85 m²) scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie: mieści sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, pełną zabudowę kuchenną z zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem oraz funkcjonalny blat, a przy oknie ustawiono stolik śniadaniowy dla czterech osób. Taki układ ogranicza liczbę ścian i drzwi, ułatwia komunikację domownikom, poprawia doświetlenie strefy wspólnej i pozwala lepiej wykorzystać metry niż w wariancie z trzema oddzielnymi pomieszczeniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (10,35 m²) otwiera część dzienną na świeże powietrze, doświetla ją i dodaje miejsce do posiłków pod chmurką oraz szybkiego wietrzenia po gotowaniu. Drzwi balkonowe wraz z oknem północnym zapewniają równomierne, chłodne światło przez cały dzień, co sprzyja pracy przy laptopie i relaksowi bez przegrzewania latem. Atutem jest także łatwe przeniesienie biesiady na zewnątrz bez przechodzenia przez korytarze.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to komfort porannej kawy, wieczornego wytchnienia i dyskretnego wietrzenia pościeli bez angażowania części dziennej. Północna ekspozycja okna pomaga utrzymać przyjemną temperaturę do snu, a bezpośrednie drzwi na zewnątrz tworzą prywatny zakątek, z którego można korzystać, gdy w salonie trwa spotkanie towarzyskie. Dwa niezależne wejścia na balkon (z salonu i sypialni) czynią go bardziej użytecznym dla całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybką reakcję w nocy, bez przemierzania strefy dziennej. Obie sypialnie tworzą spójny, cichy narożnik, co pozwala korzystać z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do pracy lub spotkań, gdy dziecko odpoczywa. Taki układ zmniejsza ruch komunikacyjny, sprzyja spokojowi i porządkowi w pozostałych częściach mieszkania.
-
Z drugiej perspektywy, sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską buduje wygodne, rodzinne centrum nocne z krótkimi drogami między pokojami. To dobra lokalizacja zarówno dla malucha, jak i nastolatka, a w razie potrzeby pokój dziecięcy może pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego, nie zakłócając rytmu domowego. Bliskość tej pary pokoi uwalnia salon od roli komunikacyjnego przelotu, zwiększając wygodę codziennego użytkowania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca dystanse i ułatwia codzienność: po pracy łatwo przenieść się do części nocnej, a w razie potrzeby szybko wrócić do gotowania czy rozmów. Mimo kompaktowych 7,14 m² mieści się łóżko dwuosobowe z szafką nocną i szafą, a północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu. Brak długiego korytarza oznacza więcej metrów na realne funkcje.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala opiekować się dzieckiem podczas gotowania czy pracy przy stole. Pokój o 7,05 m² mieści łóżko jednoosobowe, pełnowymiarowe biurko oraz szafę, a zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło do nauki i zabawy. Dzięki takiej dostępności pomieszczenie świetnie sprawdzi się również jako gabinet lub pokój gościnny, bez komplikacji komunikacyjnych.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki (4,09 m²) z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla domowników i gości: nie trzeba przechodzić przez sypialnie, a po wejściu do mieszkania łazienka znajduje się tuż obok. W kompaktowej przestrzeni mieści się narożna kabina prysznicowa, toaleta, pralka i umywalka, co zapewnia pełną funkcjonalność. Centralne usytuowanie skraca wszelkie codzienne trasy i usprawnia poranny oraz wieczorny rytm.
To mieszkanie jest idealne dla pary z małym dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących funkcjonalność i duży balkon. Sprawdzi się również u singla bądź pary pracującej z domu, którym zależy na niskich kosztach utrzymania i wygodnym układzie na ostatnim piętrze.
