3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/M12 — Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, 2. piętro, 46,10 m² — bardzo duży balkon 10,95 m², południowe okna, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, niewielką sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 46,10 m². W niewielkim metrażu mieszczą się aż trzy pokoje oraz spory balkon, co realnie obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, wykończenie), a jednocześnie zapewnia pełen program funkcjonalny bez zbędnych korytarzy. Taki metraż ułatwia też szybsze sprzątanie i mniejsze wydatki eksploatacyjne, przy zachowaniu osobnych stref dziennej i nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,20 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, doświetlonym południem sercu domu. Zmieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z kompaktową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz blat roboczy, a także stół dla czterech osób. Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem, ogranicza koszty i metry potrzebne na oddzielne pomieszczenia oraz minimalizuje konieczność dodatkowych przejść.
-
Wyjście z salonu z aneksem na bardzo duży balkon 10,95 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Latem łatwo przenieść tam posiłki, zorganizować kącik relaksu czy roślinny mini‑ogród, a południowa ekspozycja zapewnia dużo słońca. Dodatkowo podwójny dostęp do balkonu (wejścia: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej) poprawia cyrkulację powietrza i elastyczność użytkowania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 10,95 m² podnosi komfort codzienności: poranna kawa, wieczorny oddech świeżym powietrzem czy szybkie przewietrzenie pokoju są na wyciągnięcie ręki. W pokoju łatwo ustawić łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i szafę, a południowe okna gwarantują przyjemne, ciepłe światło. Osobne drzwi balkonowe dają prywatność bez przecinania strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda w nocy i podczas porannych przygotowań, z krótką drogą do prysznica, toalety, umywalki i pralki. Dziecko ma szybki dostęp, a reszta mieszkania korzysta z ciszy bez długich wędrówek. Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu sprawia, że goście nie ingerują w strefę prywatną, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka tworzy logiczną strefę nocną, ważną zwłaszcza dla rodzin z mniejszymi dziećmi. Rodzice pozostają w pobliżu, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i pozwala szybko zareagować. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od strefy dziennej, dzięki czemu hałasy z salonu mniej wpływają na odpoczynek.
-
Niewielka sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i łazienki świetnie sprawdzi się również jako gabinet lub pokój gościnny. Dzięki wschodnim oknom zapewnia poranne światło sprzyjające nauce przy biurku, a bliskość łazienki ułatwia funkcjonowanie gości. Elastyczność przeznaczenia wzmacnia atrakcyjność całego mieszkania bez potrzeby dodatkowych metrów.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem skraca codzienne trasy i upraszcza życie, a jednocześnie pozwala łatwo kontrolować to, co dzieje się w części dziennej. Gdy druga sypialnia pełni rolę gabinetu lub pokoju gości, gospodarze zachowują własną, wygodną bazę nocną blisko balkonu i światła, co zwiększa funkcjonalność pozostałej części mieszkania.
-
Wejścia z salonu z aneksem bezpośrednio do sypialni dla dziecka i do łazienki usprawniają codzienne rytuały domowników oraz obsługę gości, zwłaszcza że wejście do mieszkania prowadzi właśnie do salonu, a łazienka znajduje się tuż obok. Ograniczenie korytarzy oznacza więcej użytecznej przestrzeni i mniejsze koszty, a centralne położenie drzwi do kluczowych pomieszczeń sprawia, że reszta mieszkania działa płynnie na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni słoneczne wnętrza, balkon do życia na zewnątrz i rozsądne koszty. Spodoba się także osobom pracującym zdalnie lub inwestorom, dzięki uniwersalnemu układowi i efektywnemu metrażowi.
