3-pokojowe nowe mieszkanie numer B1/M15, Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, II piętro, 38,13 m² — duży balkon 10,35 m² i funkcjonalny układ rodzinny.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 38,13 m². Trzy pokoje i w pełni wyposażona łazienka przy niższym koszcie zakupu i utrzymania oznaczają realne oszczędności na ogrzewaniu, czynszu i sprzątaniu. Wejście od razu do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią eliminuje jałowe metry komunikacji, oddając je codziennym aktywnościom. Duży balkon dodaje miejsca do życia bez dopłat metrażowych, co podnosi użyteczność mieszkania w cieplejszych miesiącach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,85 m² integruje relaks, gotowanie i posiłki, dzięki czemu jedna, doświetlona strefa działa lepiej niż trzy małe, zamknięte pomieszczenia. Wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym oraz stolik śniadaniowy z czterema krzesłami tworzą komfortową część dzienną, a zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką o wąskim gabarycie, lodówką, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym pozwala sprawnie gotować. Północne okna stabilizują światło i zapobiegają przegrzewaniu podczas gotowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,35 m² realnie poszerza codzienną strefę aktywności o miejsce na kawę, zioła, leżak czy mały stolik. Bezpośrednie otwarcie na zewnątrz ułatwia wietrzenie, poprawia komfort gotowania i pozwala przenieść posiłki na świeże powietrze, co w mieszkaniu z kompaktowym metrażem jest szczególnie cenne. To także naturalny „bufor” akustyczny oraz dodatkowe źródło światła.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 7,14 m² na balkon 10,35 m² zapewnia prywatny azyl: poranna herbata w szlafroku bez przechodzenia przez strefę dzienną, szybkie wietrzenie po nocy i dyskretny relaks. Północna ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, równemu klimatowi snu. Mimo kompaktowej aranżacji z łóżkiem 140x200, szafką nocną oraz szafą o niskiej głębokości, pokój zyskuje jakościowe przedłużenie w postaci wygodnego wyjścia na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, szybkie reagowanie i buduje poczucie bezpieczeństwa u najmłodszych. Rodzice zyskują spokój, bo nie muszą pokonywać długiej trasy przez mieszkanie, a jednocześnie drzwi obu pokojów można domknąć, aby w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczyło się życie wieczorne bez zakłóceń. To czytelny podział stref dziennej i nocnej podnoszący komfort wszystkich domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 7,05 m² obok sypialni małżeńskiej daje młodszym poczucie bliskości i wsparcia, a jednocześnie zachowuje ciszę we wspólnej strefie. Zachodnie okno w pokoju dziecka zapewnia przyjemne popołudniowe światło do nauki i zabawy, a wyposażenie w łóżko 90x200, duże biurko oraz szafę o kompaktowej głębokości pozwala wygodnie zorganizować dzień. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje niezależnym miejscem spotkań.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca dystanse, co jest szczególnie korzystne przy małym dziecku lub pracy zmianowej. Brak korytarza oddaje metry na funkcje, a jedne drzwi zapewniają szybkie przejście od rodzinnych aktywności do strefy wyciszenia. To usprawnia codzienną logistykę poranków i wieczorów oraz pomaga utrzymać łagodny rytm życia reszty mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia rodzicom kontakt i kontrolę nauki przy biurku 150x65 cm, bez przerywania obowiązków kuchennych. Pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pracownia lub gościnny, bo łatwo zaprosić tu gości bez ingerencji w prywatność sypialni małżeńskiej. Taki układ podnosi elastyczność mieszkania i pozwala szybko dostosować je do zmieniających się potrzeb.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,09 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: nikt nie przechodzi przez strefę nocną, a poranna kolejka działa sprawniej. Kompaktowy układ z kabiną 85x85 cm, toaletą, pralką 45x60 i umywalką 40x50 wykorzystuje każdy centymetr, gwarantując pełną funkcjonalność. Bliskość drzwi wejściowych do mieszkania dodatkowo ułatwia szybkie ogarnięcie rąk po powrocie do domu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią niskie koszty utrzymania, duży balkon i wygodny podział stref. Sprawdzi się też u świadomych inwestorów, którym zależy na trzech pokojach i elastycznych funkcjach w poręcznej, łatwej w wynajmie wielkości.
