3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/M09 – Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, I piętro, 45,96 m² – duży balkon 11,30 m², słoneczna ekspozycja.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,71 m², sypialnię małżeńską 9,45 m², sypialnię dla dziecka 8,39 m², łazienkę 4,41 m² oraz bardzo duży balkon 11,30 m²; usytuowane jest na pierwszym piętrze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,71 m²
- Funkcja i wielkość: salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy główną strefę życia domowego. Część wypoczynkowa mieści trzyosobową sofę ok. 235×100 cm z trzema siedziskami ok. 80×70 cm oraz stolik kawowy 120×60 cm. Strefa gotowania ma pełny zestaw: zmywarkę ok. 60×44 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×70 cm z ociekaczem w blacie oraz blat ok. 125×60 cm. Jadalnia przewiduje stół 131×90 cm i cztery krzesła.
- Dostępność: wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tej przestrzeni; z salonu są niezależne przejścia do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz wyjście na balkon.
- Doświetlenie: okna skierowane na zachód zapewniają popołudniowe słońce, sprzyjające relaksowi i kolacjom.
Niewielka sypialnia małżeńska 9,45 m²
- Funkcja i wielkość: sypialnia małżeńska mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 180×60 cm, zachowując wygodę nocnego wypoczynku.
- Dostępność: wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; dodatkowe wyjście na balkon pozwala na wietrzenie i poranną kawę na świeżym powietrzu.
- Lokalizacja i światło: usytuowana obok sypialni dla dziecka, co ułatwia szybki kontakt z pociechą; okna na zachód dają przyjemne, ciepłe światło pod wieczór.
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,39 m²
- Funkcja i wielkość: sypialnia dla dziecka mieści łóżko 200×90 cm, szafę 180×60 cm oraz długie biurko 161×60 cm – ergonomiczne miejsce do nauki i zabawy.
- Dostępność i lokalizacja: wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; położenie obok sypialni małżeńskiej i łazienki skraca nocne dojścia i ułatwia opiekę.
- Alternatywne użytkowanie: dzięki położeniu między strefą dzienną a łazienką oraz południowej ekspozycji, pokój świetnie sprawdzi się jako cichy gabinet do pracy, pokój gościnny z biurkiem, bawialnia lub niewielka pracownia hobby.
- Doświetlenie: okna skierowane na południe gwarantują długie godziny naturalnego światła – idealne do nauki.
Łazienka 4,41 m²
- Funkcja i wyposażenie: łazienka została zaprojektowana kompaktowo, mieszcząc kabinę prysznicową 85×85 cm, toaletę 70×45 cm, pralkę 45×60 cm oraz wygodną umywalkę 40×45 cm.
- Dostępność i lokalizacja: wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne dojścia. Bliskość sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne rytuały i szybkie nocne wizyty, nie zakłócając odpoczynku w pozostałych pokojach.
Bardzo duży balkon 11,30 m²
- Funkcja i dostępność: balkon ma komfortową powierzchnię do ustawienia stołu, leżaka czy zieleni w donicach. Wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej to duży atut – ułatwiają wietrzenie, poranną i wieczorną rekreację, a latem powiększają odczuwalny zasięg strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 45,96 m². Trzy pełne pokoje w tak zwięzłej skali oznaczają niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty za ogrzewanie i czynsz, krótszy czas sprzątania oraz większą elastyczność w dostosowaniu wnętrz do zmieniających się potrzeb domowników i ewentualnych kolejnych etapów życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,71 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu. Zgrupowanie funkcji oszczędza metraż, eliminuje zbędne korytarze, ułatwia bycie razem w ciągu dnia, a także upraszcza organizację przyjęć i codziennego serwowania posiłków bez biegania między osobnymi pomieszczeniami.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,30 m². Drzwi tarasowe naturalnie przewietrzają strefę dzienną i pozwalają latem przenieść posiłki na świeże powietrze, tworząc sezonową jadalnię. To także lepsze doświetlenie po zachodniej stronie i dodatkowe miejsce na relaks bez opuszczania mieszkania.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 11,30 m². Prywatne drzwi z sypialni zwiększają komfort porannych i wieczornych rytuałów, umożliwiają szybkie wietrzenie i chwilę ciszy na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną, nawet gdy w salonie ktoś odpoczywa.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,41 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,39 m². Krótkie dojścia w nocy i przy porannych przygotowaniach ograniczają wybudzanie domowników, a goście korzystają z łazienki z części dziennej, nie wchodząc w strefę sypialni – to realny zysk wygody.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 9,45 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,39 m². Rodzice mają pod ręką pokój dziecka, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę, a reszta mieszkania pozostaje spokojna, gdy wieczorem trwa usypianie lub poranne szykowanie.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 8,39 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,45 m². Dla najmłodszych to pewność, że rodzice są tuż obok, a dla starszaków – szybka pomoc przy nauce. Taka lokalizacja skraca codzienne trasy i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną podczas ciszy nocnej.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótkie, wygodne przejście docenisz przy porannym wstawaniu czy odkładaniu rzeczy po powrocie. Co ważne, brak korytarzy pozwala lepiej wykorzystać metraż, a strefy nadal można wyraźnie oddzielić drzwiami.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Rodzic ma stały kontakt wzrokowy i szybki dostęp, by pomóc w lekcjach czy sprawdzić, czy maluch śpi. To usprawnia codzienność, a jednocześnie nie zabiera miejsca na dodatkowe ciągi komunikacyjne.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście korzystają z niej bez przechodzenia przez sypialnie, a domownicy mają błyskawiczny dostęp w ciągu dnia i po powrocie do domu. Mniej drzwi i korytarzy to realna oszczędność miejsca i czasu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub młodej rodziny, która ceni zgrabny metraż, słoneczne ekspozycje i duży balkon z dwoma wyjściami. Będzie też znakomitym wyborem dla osób pracujących zdalnie lub inwestorów szukających funkcjonalnego, kompaktowego układu z trzema niezależnymi pokojami.
