3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/M19 — Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, 3. (ostatnie) piętro, 38,13 m² — duży balkon 10,35 m² i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz balkon.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (obok znajduje się łazienka), a całość znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze budynku.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 19,85 m² i skupia trzy strefy: wypoczynku (sofa trzyosobowa o długości ok. 235 cm oraz stolik kawowy ok. 120×60 cm), przygotowywania posiłków (zestaw mebli kuchennych z wąską zmywarką ok. 60×44 cm, lodówką ok. 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, jednokomorowym zlewem ok. 45×70 cm z ociekaczem oraz odcinkiem blatu roboczego ok. 105×60 cm) i jadalni (stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z czterema krzesłami). Z tego pokoju wchodzi się bezpośrednio do obu sypialni i do łazienki, a duże wyjście prowadzi na balkon. Okna salonu skierowane są na północ, co zapewnia równomierne, rozproszone światło w ciągu dnia.
Sypialnia małżeńska ma 7,14 m²; mieści łóżko podwójne 140×200 cm z podręczną szafką nocną po lewej stronie oraz niewysoką szafę o szerokości ok. 150 cm i głębokości ok. 44 cm. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a położenie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą i szybki kontakt. Północne okno ogranicza przegrzewanie latem. Z tej sypialni również wychodzi się na balkon.
Sypialnia dla dziecka ma 7,05 m² i mieści łóżko pojedyncze 90×200 cm, wygodne biurko ok. 150×65 cm oraz szafę o szerokości ok. 140 cm i głębokości ok. 66 cm. Wejście jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej wspiera poczucie bezpieczeństwa i szybką komunikację. Zachodnie okno zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, idealne do nauki i zabawy. Pokój ten może też służyć jako wygodny gabinet do pracy, pokój gościnny podczas odwiedzin lub kreatywna przestrzeń hobby, co dobrze uzupełnia układ pozostałych pomieszczeń.
Łazienka ma 4,09 m² i mieści kabinę prysznicową 85×85 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Wejście znajduje się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia korzystanie domownikom i gościom.
Balkon ma 10,35 m² i jest dostępny z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ pozwala stworzyć strefę relaksu i jadalnię na świeżym powietrzu, zapewnia wygodne wietrzenie oraz elastyczne korzystanie o różnych porach dnia — poranna kawa prosto z sypialni i popołudniowy posiłek płynnie dostępny z części dziennej.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,13 m² oznacza trzy pełnowartościowe pokoje i dużą strefę na zewnątrz, przy niższym koszcie zakupu, ogrzewania i utrzymania niż w większych metrażach. Mniej ścian i korytarzy to też oszczędność czasu na sprzątanie oraz rozsądny wybór dla osób ceniących funkcjonalność bez nadmiaru metrów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym wnętrzu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co oszczędza metry, skraca dystanse codziennych czynności i wzmacnia bycie razem. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami łatwiej tu doglądać dziecka, rozmawiać z gośćmi podczas gotowania oraz elastycznie przestawiać układ mebli pod bieżące potrzeby.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że część dzienna naturalnie rozszerza się o plenerową jadalnię i kącik relaksu. To wygoda letniego życia, lepsza wentylacja po gotowaniu oraz możliwość szybkiego przeniesienia rodzinnego śniadania czy pracy przy laptopie na świeże powietrze bez przechodzenia przez inne pokoje.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje intymny, cichy azyl na poranną kawę, wieczorny odpoczynek i szybkie wietrzenie. Domownicy mogą korzystać z zewnętrznej strefy niezależnie od aktywności w części dziennej, co docenisz przy różnych harmonogramach snu i pracy oraz w upalne dni.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to komfort nocnej opieki i spokój rodziców. Krótsza droga do malucha oznacza szybszą reakcję bez długich przejść, a skupienie stref nocnych ogranicza ruch w pozostałych częściach mieszkania, sprzyjając ciszy w salonie.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa dziecka i ułatwia codzienną rutynę. Rodzice są zawsze blisko, a jednocześnie życie towarzyskie i praca w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mogą toczyć się bez częstego przemieszczania się przez całe mieszkanie.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację bez korytarzy, oszczędza metry i poprawia ergonomię. Poranne wyjście na balkon czy szybka drzemka stają się wygodniejsze, a zamykane drzwi sypialni pozwalają zachować prywatność mimo życia rodzinnego w części dziennej.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę w ciągu dnia, kontrolę nauki przy biurku i szybkie reagowanie, gdy dziecko odpoczywa. Jednocześnie brak długich korytarzy oznacza mniej hałasu oraz więcej realnie użytecznej przestrzeni do zabawy i nauki.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: dostęp jest centralny, bez ciasnych dojść i niepotrzebnych zakrętów. Krótsze trasy po treningu, przed wyjściem z domu czy w nocy oraz mniejsza liczba drzwi poprawiają codzienną ergonomię i oszczędzają metry.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która szuka trzech pokoi na niewielkim metrażu i ceni niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem — blisko kampusu Morasko — dzięki funkcjonalnemu układowi, dużemu balkonowi i atutom ostatniego piętra.
