2-pokojowe nowe mieszkanie numer B2/M17, Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9 — 3. piętro (ostatnie), 34,66 m², duży balkon 9,75 m², wyjścia z obu pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon. Znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze, a okna obu pokoi wychodzą na zachód, dzięki czemu po południu i wieczorem jest tu dużo słońca.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,76 m²) to serce mieszkania, łączące strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części wypoczynkowej mieści się narożna, czteroosobowa sofa o gabarytach ok. 175x255 cm (z trzema siedziskami bocznymi i siedziskiem narożnym) oraz stolik kawowy ok. 120x60 cm. Aneks kuchenny tworzy zestaw mebli z pełnym wyposażeniem: zmywarką ok. 60x44 cm, lodówką ok. 60x60 cm, czteropalnikową płytą ok. 60x60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45x70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym ok. 140x60 cm. W części jadalnianej zaplanowano stolik śniadaniowy ok. 85x90 cm i cztery krzesła. Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej i łazienki, a także wyjście na balkon; to również przestrzeń wejściowa do mieszkania (tuż obok ulokowana jest łazienka). Okna skierowane na zachód doświetlają całą strefę dzienną.
-
Sypialnia małżeńska (9,72 m²) zapewnia komfortowy sen na łóżku dwuosobowym ok. 200x160 cm, z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45x40 cm) i szafą ok. 170x60 cm. Wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a tuż obok znajduje się łazienka, co skraca drogę nocą i ułatwia codzienność. Okno sypialni wychodzi na zachód, a dodatkowym atutem jest wyjście na balkon.
-
Łazienka (4,18 m²) mieści kabinę prysznicową ok. 85x85 cm, toaletę stojącą ok. 70x45 cm, pralkę ok. 45x60 cm oraz umywalkę ok. 40x50 cm. Do łazienki wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu domownicy i goście korzystają z niej wygodnie. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja szybkiemu porannemu przygotowaniu do dnia i wieczornej rutynie.
-
Bardzo duży balkon (9,75 m²) sprzyja relaksowi, porannej kawie, pracy na świeżym powietrzu czy miniogrodowi. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej — dwa niezależne dostępy zwiększają swobodę użytkowania i ułatwiają wietrzenie. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,66 m² oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, co obniża koszty zakupu i późniejszego utrzymania. Mniej metrów to niższe rachunki, a przy tym pełen program: dwie izby, łazienka i obszerny balkon dla codziennej wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej strefie, co skraca dystanse, poprawia kontakt domowników i uwalnia miejsce. Zamiast trzech osobnych pokoi, jedna większa przestrzeń ułatwia organizację życia i obniża koszty wyposażenia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,75 m² powiększa codzienną strefę dzienną o plener. W ciepłe dni łatwo przenosisz posiłki i odpoczynek na zewnątrz, zyskując światło, powietrze i zachodnie słońce.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,75 m² to prywatny azyl na wieczorny relaks i poranną kawę. Niezależny dostęp podnosi komfort, ułatwia wietrzenie i pozwala korzystać z tarasu bez przechodzenia przez część dzienną.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne rutyny, ogranicza hałas w części dziennej i usprawnia codzienne funkcjonowanie. Gdy śpi ktoś w sypialni, goście korzystają z łazienki bez naruszania prywatności.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację, ułatwia opiekę nad dzieckiem i skraca drogę wieczorem. Jednocześnie minimalizuje korytarze, więc cała reszta mieszkania pozostaje bardziej użyteczna.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości, szczególnie podczas spotkań. Zmniejszona liczba przejść oznacza mniej metrów na komunikację, a więcej metrów na funkcje, z korzyścią dla budżetu i codzienności.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, zachodnie światło i duży balkon dostępny z dwóch pokoi. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny — niewielki metraż, pełen program i ostatnie piętro podnoszą atrakcyjność najmu.
