3‑pokojowe mieszkanie numer B2/M19 – nowe, Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, 3. piętro (ostatnie), 38,13 m², duży balkon 10,35 m².
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz dużego balkonu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy metrażu 38,13 m² zaplanowano dwie sypialnie, wygodny pokój dzienny z kuchnią, łazienkę i obszerny balkon, dzięki czemu płacisz mniej za zakup i późniejsze opłaty stałe, a zyskujesz funkcje typowe dla większych metraży. Mniejsza powierzchnia przekłada się na niższe koszty ogrzewania, sprzątania i wyposażenia, a położenie na ostatnim, trzecim piętrze oznacza brak sąsiadów nad głową oraz większy spokój.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,85 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie: mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy 120×60, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem i blatem około 110 cm oraz stolik śniadaniowy około 85×90 z czterema krzesłami. Zgrupowanie tych funkcji w jednym wnętrzu oszczędza cenne metry, które przy osobnej kuchni i jadalni „zjadłyby” miejsce na drugą sypialnię, a przy tym wzmacnia życie rodzinne, ułatwia serwowanie posiłków i korzysta z wschodnich okien do porannego doświetlenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,35 m² realnie powiększa strefę dzienną na świeżym powietrzu: latem to idealna jadalnia pod chmurką i miejsce relaksu w porannym wschodnim słońcu. Ten balkon ma dwa dostępy – z salonu oraz z sypialni małżeńskiej – co zwiększa wygodę użytkowania przez domowników i gości, ułatwia wietrzenie i pozwala korzystać z zewnętrznej przestrzeni bez kolizji ruchu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny kącik na zewnątrz tuż obok łóżka, idealny na spokojną kawę o świcie, krótką gimnastykę czy oddech przed snem. Dzięki niezależnym drzwiom nie trzeba przechodzić przez część dzienną, łatwiej zachować intymność, a wschodnia ekspozycja dodaje energii o poranku i sprzyja szybkiemu wietrzeniu pokoju.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa komfort opieki nocą i skraca drogę reagowania na potrzeby malucha, bez przecinania całego mieszkania. To korzystne również dla reszty domowników: mniej ruchu w części dziennej sprzyja ciszy w salonie, a sąsiadująca ściana ułatwia kontrolę odgłosów i spokojniejsze usypianie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność funkcji: dziś pokój dziecka, jutro wygodny gabinet do pracy lub sypialnia gościnna – wciąż w pobliżu rodziców. Takie usytuowanie poprawia komfort codziennego życia, bo ewentualne zmiany nie dezorganizują rytmu w salonie i kuchni, a północne okno sprzyja skupieniu podczas nauki i pracy przy biurku.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza zbędne metry na komunikację, dzięki czemu w kompaktowym pokoju mieści się łóżko dwuosobowe z szafką i szafą. Na co dzień to po prostu wygoda: łatwy dostęp do odpoczynku, szybkie wyciszenie po zamknięciu drzwi oraz brak konieczności długich przejść, co docenisz zwłaszcza rano i wieczorem.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu pozwala rodzicowi mieć malucha „na oku” podczas gotowania czy odpoczynku, a w przyszłości ułatwia przekształcenie w cichy gabinet. W pokoju swobodnie mieści się łóżko 200×90, biurko około 150×65 i szafa, a północna ekspozycja zapewnia równomierne światło do nauki; reszta domowników może korzystać z części dziennej bez zakłócania pracy lub drzemek.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,09 m² z salonu (tuż przy wejściu do mieszkania) to duże udogodnienie po powrocie do domu oraz dla gości – bez wchodzenia w strefę prywatną. Kabina prysznicowa 85×85, toaleta, umywalka i pralka są rozplanowane wygodnie, a taki układ skraca poranne trasy i pomaga utrzymać porządek oraz świeżość w sypialniach.
To mieszkanie jest idealne dla pary z małym dzieckiem lub osób ceniących kompaktowy, funkcjonalny układ z dużym balkonem i porannym słońcem. Świetnie sprawdzi się też jako zakup na wynajem dzięki trzem pokojom, niskim kosztom utrzymania i położeniu na ostatnim piętrze.
