3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2/M14 — Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, 2. piętro, 45,96 m² — bardzo duży balkon 11,30 m² i funkcjonalny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią — 23,71 m². To serce mieszkania, do którego prowadzi wejście prosto z klatki. W części wypoczynkowej mieści się sofa trzyosobowa oraz stolik kawowy z blatem ok. 120×60 cm. Część kuchenna wyposażona jest w zestaw mebli z wąską zmywarką (ok. 60×44 cm), lodówką 60 cm, czteropalnikową płytą 60 cm oraz jednokomorowym zlewem z ociekaczem zintegrowanym z blatem; do dyspozycji pozostaje blat roboczy o długości ok. 125 cm. W jadalni wygodnie ustawiono stół ok. 130×90 cm i cztery krzesła (po dwa z każdej strony). Z tego pomieszczenia wchodzi się bezpośrednio do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz wychodzi się na balkon. Okna są skierowane na północ, co sprzyja równemu, nieprzegrzewającemu doświetleniu w ciągu dnia.
Sypialnia małżeńska — 9,45 m². Pomimo niewielkiej powierzchni mieści łóżko dwuosobowe 160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę szerokości ok. 180 cm. Do sypialni wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a dodatkowym atutem jest wyjście na balkon. Okna skierowane są na północ, co pomaga utrzymać przyjemny, spokojny klimat do snu. Pokój znajduje się obok sypialni dla dziecka, co ułatwia kontakt z maluchem w nocy i poranne ogarnianie dnia.
Sypialnia dla dziecka — 8,39 m². To kompaktowy pokój z łóżkiem jednoosobowym 90 cm, szafą ok. 180 cm oraz biurkiem ok. 160×65 cm. Do pokoju wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; sąsiaduje on z sypialnią małżeńską oraz łazienką, co poprawia wygodę codziennych rytuałów. Okna wychodzą na zachód, zapewniając ciepłe popołudniowe światło — idealne do nauki po szkole. Alternatywne użytkowanie: dzięki bliskości strefy dziennej i łazienki sprawdzi się także jako domowy gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby (np. pracownia komputerowa czy mały warsztat kreatywny), bez zakłócania spokoju w sypialni małżeńskiej.
Łazienka — 4,41 m². Przewidziano tu kabinę prysznicową ok. 85×85 cm, toaletę stojącą, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Do łazienki wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia korzystanie gościom i domownikom, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka skraca nocne i poranne przebiegi.
Bardzo duży balkon — 11,30 m². Przestrzeń rekreacyjna, która pomieści stolik z krzesłami, leżak lub skrzynki z zielenią. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To układ dający swobodę — poranna kawa prosto z sypialni i biesiady z dziennej części bez przeciskania się przez inne pokoje.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 45,96 m² sprawia, że w cenie mniejszego metrażu zyskujesz trzy osobne pokoje oraz dużą strefę dzienną. Mniej metrów to niższy koszt zakupu i eksploatacji, a jednocześnie pełen komfort codziennego funkcjonowania rodziny w dobrze rozplanowanych, łatwych do utrzymania wnętrzach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym wnętrzu wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie. Zamiast rozdzielać te aktywności na kilka mniejszych pokoi, zyskujesz jeden wygodny obszar życia rodzinnego, oszczędzający metraż i ułatwiający organizację dnia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon otwiera strefę dzienną na zewnątrz, dodając miejsce do relaksu i letnich posiłków. To naturalne przedłużenie salonu, które poprawia przewietrzanie, doświetlenie oraz podnosi atrakcyjność przyjmowania gości bez zajmowania dodatkowych metrów wewnątrz.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to codzienny luksus: poranna kawa na świeżym powietrzu, łatwe wietrzenie i szybki dostęp do zieleni w donicach. Bez przechodzenia przez część dzienną zachowujesz intymność i wygodę, szczególnie przy różnym rytmie dnia domowników.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka skraca nocne pobudki i poranne przygotowania. Dla pozostałej części tego trzypokojowego mieszkania oznacza to mniej krzyżujących się tras, płynniejszy ruch domowników oraz większy porządek podczas intensywnych godzin przed wyjściem z domu.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia czuwanie nad maluchem i szybkie reagowanie, gdy jest potrzebne. Jednocześnie reszta tego trzypokojowego mieszkania pozostaje spokojną strefą do pracy, gotowania czy rozmów, bez konieczności przemieszczania się przez długi korytarz.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa dziecka i skraca dystans komunikacyjny. Dla reszty tego trzypokojowego mieszkania to mniejszy hałas w części dziennej i wygodniejsze rozdzielenie funkcji: cicha część nocna oraz tętniąca życiem strefa wspólna.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienność: szybkie odłożenie rzeczy, drzemka w ciągu dnia czy wyciszenie po pracy. Domownicy oszczędzają kroki, a mieszkanie pozostaje przyjazne także dla gości, którzy nie muszą kluczyć po układzie.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala rodzicom mieć dziecko w zasięgu wzroku podczas zabawy i nauki. Reszta tego trzypokojowego mieszkania korzysta na tym, że opieka, posiłki i wspólne aktywności toczą się blisko siebie, bez utraty komfortu.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne zarówno dla domowników, jak i gości — dostępne bez przechodzenia przez strefę prywatną. To rozwiązanie porządkuje ruch w mieszkaniu, przyspiesza poranki i wieczory oraz sprzyja utrzymaniu czystości w pokojach.
To trzypokojowe mieszkanie będzie świetne dla pary lub młodej rodziny, która chce mieszkać wygodnie, płacąc mniej za metraż, a jednocześnie mieć wszystkie funkcje pod ręką. Sprawdzi się też u inwestora szukającego praktycznego układu pod wynajem, z mocnym atutem w postaci dużego balkonu i funkcjonalnej strefy dziennej.
