3 pokoje, nowy lokal numer C/M11 – Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, 2. piętro, 41,03 m² – duży balkon 10,95 m² i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 41,03 m². Trzy pokoje na tak kompaktowym metrażu to mniejszy koszt zakupu i niższe rachunki za ogrzewanie, energię oraz sprzątanie. Na 2. piętrze łatwość codziennego użytkowania łączy się z poczuciem prywatności. Przy zachowaniu pełnej funkcjonalności zyskujesz więcej celu w każdym metrze i realne oszczędności w budżecie domowym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,25 m²) łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co poprawia wygodę i komunikację domowników. Trzyosobowa sofa, strefa gotowania z płytą czteropalnikową, kompaktową zmywarką, lodówką oraz zlewem z ociekaczem w blacie i blatem roboczym ok. 130 cm, a także stół z czterema krzesłami zapewniają pełną funkcję bez zbędnych ścian. Wschodnie okna dają przyjemne poranne światło i mniejszy nagrzew latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na bardzo duży balkon (10,95 m²) to natychmiastowe powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Możesz wynieść posiłki na zewnątrz, złapać świeże powietrze, doświetlić wnętrze i poprawić przewiew. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie w słońcu bez upału popołudniowego, a drugie wejście z pokoju dziecka ułatwia codzienną rutynę.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon to rzadko spotykany komfort w mieszkaniu tej wielkości. Wschodnie światło sprzyja nauce przy biurku, a możliwość wyjścia na zewnątrz ułatwia krótkie przerwy i wietrzenie wieczorem bez przechodzenia przez strefę dzienną. To również atut, gdy pokój pełni rolę gabinetu gościnnego – dostęp do balkonu poprawia warunki pracy i relaksu.
-
Bliskość łazienki (4,23 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów. Krótsza droga zmniejsza hałas i ułatwia funkcjonowanie przy małym dziecku. Jednocześnie osoby przebywające w strefie dziennej skorzystają z łazienki bez naruszania prywatności sypialni; kompletne wyposażenie (prysznic, toaleta, pralka, umywalka) w wygodnym układzie przyspiesza codzienne czynności.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka porządkuje strefę nocną i ułatwia opiekę, zwłaszcza przy maluchu. Rodzice reagują szybciej, a jednocześnie reszta mieszkania pozostaje spokojna podczas drzemek. Północne okno w sypialni rodziców sprzyja regeneracji bez przegrzewania, a wschodnie w pokoju dziecka daje naturalny poranny rytm dnia – to korzystne dla harmonii całego domowego planu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem i jadalnią to szybkie przejście z części dziennej do prywatnej. Ułatwia to odkładanie rzeczy, przerwę w pracy zdalnej czy ciche wyciszenie wieczorem. Dzięki temu pokój może w ciągu dnia pełnić rolę kameralnego gabinetu, a okno na północ zapewnia stabilny komfort świetlny do pracy i snu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem i jadalnią daje opiekunowi lepszy kontakt i nadzór, a wieczorne usypianie przebiega sprawniej. Przy metrażu 7,48 m² mieści się wygodne łóżko, biurko do nauki i szafa – pokój sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby, z dodatkowym atutem własnych drzwi na balkon.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem i jadalnią jest idealne dla gości i domowników – po powrocie z zewnątrz można od razu umyć ręce, a brak korytarza ogranicza marnowanie metrów. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do strefy dziennej, a łazienka tuż obok poprawia ergonomię codzienności i skraca domowe „trasy”.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodę, światło poranne i duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Doskonale sprawdzi się także jako zakup dla singla pracującego z domu lub inwestycja pod wynajem, gdzie liczą się pełne funkcje w rozsądnym metrażu.
