2-pokojowe nowe mieszkanie, numer B2/M03 – Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, parter, 34,67 m² – taras 9,75 m² i zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie o pow. 34,67 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz taras.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Główna strefa dzienna ma 20,70 m² i łączy relaks, gotowanie oraz jedzenie posiłków. Część wypoczynkową tworzy sofa trzyosobowa z długim siedziskiem i stolik kawowy ok. 120×60 cm. Aneks kuchenny wyposażono w zabudowę z lodówką ok. 60×60 cm, zmywarką typu slim, czteropalnikową płytą ok. 60×60 cm oraz zlewem jednokomorowym z ociekaczem, zintegrowanym z blatem o długości ok. 135 cm. Przy oknie znajdują się okrągły stół o średnicy ok. 75 cm i cztery krzesła. Z tego pomieszczenia jest wejście do sypialni małżeńskiej, do łazienki oraz wyjście na taras; znajduje się tu także wejście do mieszkania. Okna wychodzą na zachód, co zapewnia przyjemne popołudniowe światło.
Sypialnia małżeńska.
Kameralna sypialnia ma 9,90 m². Mieści wygodne łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi po ok. 45×40 cm oraz szafę ok. 170×60 cm. Do sypialni małżeńskiej wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a jej okno i wyjście tarasowe są skierowane na zachód. Sąsiedztwo łazienki tuż obok podnosi wygodę w nocy i o poranku.
Łazienka.
Funkcjonalna łazienka ma 4,07 m² i mieści kabinę prysznicową ok. 85×85 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; pomieszczenie znajduje się obok sypialni małżeńskiej, co skraca codzienne trasy domowników.
Taras.
Słoneczny taras ma 9,75 m² i pełni funkcję dodatkowej strefy relaksu oraz letniej jadalni. Dostęp jest z dwóch stron: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – to atut, bo umożliwia niezależne korzystanie o różnych porach dnia i poprawia przewietrzanie mieszkania. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe światło popołudniowe i idealne warunki na wieczorne spotkania.
Wejście do mieszkania znajduje się w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (tuż obok jest łazienka), co ułatwia komunikację od progu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,67 m². Im więcej pełnowartościowych pomieszczeń na mniejszym metrażu, tym niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania – ogrzewania, sprzątania i wyposażenia. To dwupokojowe mieszkanie dostarcza strefę dzienną, intymną sypialnię i w pełni funkcjonalną łazienkę, a do tego pełnowymiarowy taras, co trudno uzyskać przy tak kompaktowym metrażu bez kompromisów w wygodzie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Taki układ skraca codzienne dystanse, ułatwia życie towarzyskie i opiekę nad dziećmi, a także pozwala lepiej wykorzystać każdy metr niż rozdzielanie tych funkcji na kilka mniejszych, odseparowanych pokoi wymagających dodatkowych ścian i komunikacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 9,75 m² otwiera przestrzeń na zewnątrz i realnie powiększa codzienną strefę życia w cieplejszych miesiącach. To wygodne miejsce na poranną kawę, letnie posiłki czy pracę przy świeżym powietrzu, a szerokie drzwi tarasowe doświetlają pokój popołudniowym zachodnim słońcem.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras daje prywatny dostęp do strefy na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez część dzienną. To zaleta przy spokojnych porankach, wieczornym relaksie lub gdy jedna osoba chce zaczerpnąć powietrza, nie budząc pozostałych domowników; dodatkowo poprawia wietrzenie sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Minimalna odległość szczególnie w nocy podnosi komfort, a w godzinach porannych skraca przygotowania do wyjścia. Jednocześnie dostęp z części dziennej pozostaje wygodny dla gości, więc korzystanie z łazienki nie zakłóca relaksu w sypialni ani rytmu życia w pokoju dziennym.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację i eliminuje zbędny korytarz. Mniej metrów przeznaczonych na ciągi piesze to większa wygoda użytkowania strefy dziennej, a drzwi w odpowiednim miejscu pozwalają dyskretnie oddzielić część prywatną bez długich przejść i dodatkowych ścian.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę w ciągu dnia i podczas wizyt gości. To rozwiązanie ogranicza ruch przez sypialnię, zachowując jej prywatność, a jednocześnie skraca drogę z kuchni i jadalni, co bywa ważne dla rodzin z dziećmi i seniorów mieszkających na parterze.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią zachodnie światło, prywatny taras i funkcjonalny układ na niewielkim metrażu. Doskonale sprawdzi się również jako zakup dla inwestora pod wynajem w rejonie Umultowa, z szybkim dostępem do natury i kampusu.
