3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/M10, Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, 1. piętro, 38,13 m² — duży balkon 10,35 m² i funkcjonalny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,85 m², sypialnię małżeńską 7,14 m², sypialnię dla dziecka 7,05 m², łazienkę 4,09 m² oraz duży balkon 10,35 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
To centrum codziennego życia o metrażu 19,85 m² z oknami na północ. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy oraz wygodne ciągi komunikacyjne. Część kuchenna przewiduje zestaw mebli, w tym zmywarkę, lodówkę, czteropalnikową płytę, jednokomorowy zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz roboczy blat. W jadalni zaplanowano stolik śniadaniowy z czterema krzesłami. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wejście do obu sypialni, do łazienki oraz wyjście na balkon; tutaj znajduje się także wejście do mieszkania (obok łazienki).
Sypialnia małżeńska.
Kompaktowy pokój 7,14 m² z oknem na północ i wyjściem na balkon. Proponowany układ zawiera łóżko dwuosobowe z szafką nocną po lewej stronie oraz szafę na garderobę. Do sypialni małżeńskiej wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jej położenie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne rytuały i szybkie reagowanie, jednocześnie skracając drogę do strefy dziennej.
Sypialnia dla dziecka.
Pomieszczenie 7,05 m² z oknem na zachód, wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz lokalizacją obok sypialni małżeńskiej. W proponowanej aranżacji mieszczą się łóżko pojedyncze, biurko do nauki oraz szafa na ubrania. Dzięki wielkości i usytuowaniu pokój może pełnić także funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub małej pracowni hobbystycznej, gdy dziecko śpi w sypialni małżeńskiej albo gdy mieszka tu para bez dzieci.
Łazienka.
Użyteczne 4,09 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. W układzie przewidziano kabinę prysznicową, toaletę, pralkę oraz wygodną umywalkę, co zapewnia pełną funkcjonalność mimo niewielkiego metrażu.
Duży balkon.
Przestrzeń 10,35 m² dostępna z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy, mały zielnik czy kącik do czytania, a dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę domowników o różnych rytmach dnia.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 38,13 m² mieści się pełen program trzypokojowego mieszkania: dwie sypialnie, strefa dzienna z kuchnią i jadalnią oraz łazienka. Więcej pokoi na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie i mniejsze rachunki, przy zachowaniu prywatności i elastyczności użytkowania, np. pod pracę z domu lub noclegi gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje. Wspólna przestrzeń do odpoczynku, gotowania i jedzenia wzmacnia kontakt domowników, ułatwia opiekę nad dzieckiem i optymalizuje metraż. Gdyby były to osobne pomieszczenia, powstałyby dodatkowe korytarze i ściany, które zabrałyby cenne metry, ograniczyły światło dzienne i zwiększyły koszty wykończenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,35 m². Drzwi tarasowe wizualnie powiększają strefę dzienną i zapraszają do życia na świeżym powietrzu: posiłków, pracy przy komputerze czy zabawy dziecka. Latem łatwo przenieść spotkania na zewnątrz, a codzienne wietrzenie jest szybsze i wygodniejsze.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 10,35 m². To komfort porannych wyjść na łyk świeżego powietrza bez budzenia domowników w strefie dziennej. Wieczorem pozwala wyciszyć się przy książce, a w ciepłe noce umożliwia szybkie schłodzenie sypialni przed snem.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Rodzice szybciej reagują na potrzeby dziecka w nocy, a w dzień łatwiej koordynują naukę i zabawę. Jednocześnie skraca się droga z sypialni do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja codziennej organizacji i płynnemu rytmowi poranków.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej. Maluch czuje się bezpieczniej, starszak szybciej uzyska pomoc, a nastolatek doceni bliskość rodziców przy późnym powrocie. Całe mieszkanie zyskuje bardziej uporządkowany układ: ciche pokoje są obok siebie, a strefa dzienna może funkcjonować niezależnie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To krótsze trasy w ciągu dnia, wygodne przenoszenie rzeczy i lepsza komunikacja. W praktyce ułatwia to nocne przejścia do kuchni i poranne przygotowania, ograniczając zbędne korytarze, które w małym metrażu zabierałyby cenne metry.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Rodzic może doglądać nauki przy biurku, mając na oku gotujące się danie, a w razie wizyty gości łatwo zmienić pokój w cichą przestrzeń do odrabiania lekcji. To poprawia komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń i ułatwia codzienną logistykę.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście nie przechodzą przez sypialnie, a domownicy mają szybki dostęp z każdej części mieszkania. Krótsze drogi komunikacyjne skracają czas porannych przygotowań i sprzyjają porządkowi, co w niewielkim metrażu ma realne znaczenie dla wygody.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary z małym dzieckiem lub osób planujących pracę z domu i potrzebujących dodatkowego pokoju. Docenią je także inwestorzy szukający niewielkiego metrażu o kompletnym programie, z dużym balkonem i elastycznym układem pokoi.
