4-pokojowe, nowy lokal numer C/M16 – Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, 3. (ostatnie) piętro, 88,42 m² – dwa balkony 10,95 m², wielki salon 36,66 m², scalona strefa dzienna 40,19 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, schowek, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Scalona wspólna strefa dzienna 40,19 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego. Otwarte przejście szerokości 2,39 m sprawia, że obie części działają jak jedno, co wizualnie powiększa wnętrze, ułatwia ustawienie mebli i poprawia komunikację od drzwi wejściowych prosto do serca domu. W porównaniu z wydzielonymi pokojami daje to lepszą cyrkulację światła, swobodę organizacji stref i łatwiejsze życie rodzinne oraz towarzyskie.
-
Wyjątkowo duży, wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,66 m² z imponującym roboczym blatem 480 cm i dodatkową wyspą. W jednej przestrzeni swobodnie mieszczą się czteroosobowa sofa narożna, pełen zestaw AGD, zlew w blacie, czteropalnikowa płyta oraz stół dla sześciu osób. Okna na wschód i północ zapewniają ranne światło i naturalne chłodzenie latem, a tak duża kubatura pozwala wygodnie rozplanować zarówno codzienność, jak i większe spotkania.
-
Dwie równorzędne strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: każdy balkon ma 10,95 m². Pierwszy balkon dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co świetnie służy porannej kawie, grillowej kolacji i wietrzeniu po gotowaniu. Drugi balkon ma wejścia z obu sypialni dla dzieci (11,55 i 11,22 m²), dzięki czemu dzieci mają swój własny plener, a dorosłym łatwiej czuwać nad bezpieczeństwem. Dwa wyjścia poprawiają przewietrzanie mieszkania i pozwalają rozdzielić aktywności domowników.
-
Dwie pełnowymiarowe sypialnie dla dzieci z południową ekspozycją i miejscem na łóżko, dużą szafę oraz biurko. Położenie przy sypialni małżeńskiej i blisko łazienki sprzyja codziennym rytuałom, a gdy dzieci wyrosną, jedną z tych sypialni można łatwo zamienić na cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownię. Takie rozmieszczenie ułatwia też elastyczny podział stref nauki, zabawy i snu.
-
Spójny trakt nocny: sypialnia małżeńska obok większej sypialni dla dziecka (11,55 m²), a druga sypialnia dla dziecka (11,22 m²) tuż przy łazience. Rodzice mają blisko do dzieci, dzieci do siebie, a nocne przejścia skracają się do minimum. Położenie wszystkich sypialni przy korytarzu wewnętrznym izoluje je akustycznie od dziennego gwaru, co poprawia komfort całego mieszkania i porządek dnia.
-
Ogromna łazienka 7,14 m² z dwiema umywalkami, wolnostojącą wanną, toaletą i miejscem na pralkę. Taka skala pozwala wygodnie korzystać z pomieszczenia kilku osobom naraz, bez porannych kolejek i krępowania ruchów. Bliskość względem sypialni dla dziecka 11,22 m² skraca drogę na wieczorne kąpiele i ułatwia poranne szykowanie, jednocześnie odciążając dzienną część mieszkania.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,91 m² jako cicha oś sypialni i łazienki, z szerokim, 1,21‑metrowym otwartym przejściem do korytarza wejściowego. Tworzy strefę prywatną odciętą od zgiełku dziennego, poprawiając intymność pracy i snu. Jednocześnie wygodna szerokość przejścia ułatwia komunikację, wniesienie wózka czy bagaży oraz płynny obieg powietrza.
-
Wydzielony schowek 2,18 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Idealny jako spiżarnia przy kuchni, miejsce na sprzęt sportowy, odkurzacz, zapasowe krzesła czy akcesoria do hobby; bliskość strefy dziennej ułatwia szybki dostęp do potrzebnych rzeczy. Dzięki temu inne pokoje pozostają uporządkowane, a codzienne funkcje kuchni i jadalni działają sprawniej.
-
Bardzo szerokie, 2,39‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Już od progu widoczna jest cała strefa dzienna, co daje efekt oddechu i światła, a także sprzyja kontaktowi gospodarzy z gośćmi. Szerokość prześwitu ułatwia wnoszenie dużych mebli, manewrowanie wózkiem dziecięcym i szybkie przenoszenie zakupów do kuchni.
-
Poręczny korytarz wejściowy 3,53 m² z zabudowaną szafą i bezpośrednim dostępem do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wewnętrznego. Tworzy czytelną strefę wejściową, gdzie można szybko odłożyć odzież wierzchnią i buty, nie wchodząc z nimi do dalszych części mieszkania. Taki układ skraca drogi codzienne i poprawia organizację życia domowego od pierwszego kroku po przekroczeniu progu.
To miejsce idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną dzienną strefę, dwa duże balkony oraz bliskość sypialni i łazienki. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu, jasnej części dziennej i elastycznej aranżacji pokoi.
