3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B1/M09 — Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, 1. piętro, 45,96 m² — duży balkon, rodzinny układ, słońce zachód/południe.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 45,96 m² mieszczą się trzy pokoje, pełnowymiarowa łazienka i duży balkon, a wejście prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, bez długich korytarzy. Więcej funkcji w mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i sprzątanie, a także krótsze dystanse codziennego użytkowania. Położenie na pierwszym piętrze ułatwia codzienność rodzinom z dziećmi i osobom starszym, skracając czas dojścia i zwiększając wygodę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,71 m² w jednej, wygodnej strefie
Połączenie wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli z lodówką, zmywarką, płytą, zlewem z ociekaczem oraz praktycznym blatem) i jedzenia (stół dla czterech osób) w jednym wnętrzu wzmacnia integrację domowników i gości. Zamiast oddzielnych pomieszczeń, które pochłonęłyby metraż na ścianki i komunikację, otrzymujemy jeden duży obszar dzienny z zachodnim światłem, lepszym doświetleniem i łatwiejszym serwowaniem posiłków prosto z kuchni do jadalni oraz na taras.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 11,30 m²
Drzwi z części dziennej prowadzą wprost na przestronny balkon, który realnie powiększa strefę życia codziennego o miejsce do posiłków na świeżym powietrzu, popołudniową kawę i zielnik. Zachodnia ekspozycja dodaje przyjemnego, wieczornego światła, a sąsiedztwo kuchni ułatwia podawanie potraw na zewnątrz. Wyraźnie poprawia to przewietrzanie mieszkania i komfort latem, a domownikom umożliwia swobodne korzystanie z zewnętrznej strefy bez przeciskania się przez inne pokoje.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo duży balkon 11,30 m²
Bezpośrednie drzwi z sypialni na balkon to atut prywatności: można wietrzyć pościel, wyjść na chwilę relaksu z książką czy wieczorną herbatą przy zachodzącym słońcu, nie przechodząc przez strefę dzienną. Taki dostęp ułatwia też dyskretne korzystanie z zewnętrznej części mieszkania podczas drzemki dziecka w drugim pokoju. Dwa niezależne wejścia na balkon — z salonu i z sypialni małżeńskiej — zwiększają funkcjonalność i elastyczność codziennego użytkowania.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka
Usytuowanie łazienki w bezpośrednim sąsiedztwie pokoju dziecka skraca nocne dojścia i ogranicza budzenie pozostałych domowników. W ciągu dnia dzieci szybko umyją ręce po zabawie, a goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia w strefę prywatnych sypialni. Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu dodatkowo porządkuje ruch w domu, co poprawia wygodę wszystkich mieszkańców.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka
Bliska odległość pokoi ułatwia opiekę nad maluchem i reagowanie na nocne potrzeby, bez długiego przechodzenia przez mieszkanie. Dla rodziców to spokój i większe poczucie kontroli, a dla całego domu — cisza i mniej zamieszania po zmroku. Takie ułożenie sprzyja też codziennej logistyce poranków: szybciej ubierzecie dziecko, zanim wspólnie przejdziecie do salonu na śniadanie.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej
Z perspektywy dziecka bliskość pokoju rodziców daje poczucie bezpieczeństwa, zwłaszcza na początku samodzielnego spania. Jednocześnie pokój dziecka pozostaje wystarczająco odseparowany od części dziennej, więc gdy maluch śpi, dorośli mogą korzystać z salonu bez obaw o hałas. W dni szkolne krótsza droga o poranku ułatwia wspólne rytuały i punktualne wyjście.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Przejście prosto z części dziennej oznacza wygodę na co dzień: szybka drzemka, zmiana garderoby czy wieczorny odpoczynek nie wymagają kluczenia po mieszkaniu. Brak korytarzy to konkretna oszczędność metrażu i pieniędzy, a także lepsze wykorzystanie ścian na łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Gdy przyjeżdżają goście, pokój rodziców może pełnić funkcję gościnną — dostęp z salonu to wtedy duże ułatwienie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Dzięki drzwiom z części dziennej łatwo kontrolować zabawę lub naukę przy biurku, gotując obiad w aneksie. Południowa ekspozycja zapewnia dobre światło do pracy i rysowania, a układ mebli (łóżko, biurko, duża szafa) pozwala korzystać z pokoju także jako domowego gabinetu czy gościnnej sypialni. Krótka droga do łazienki obok zwiększa komfort poranków i wieczornej toalety.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Centralne położenie łazienki ułatwia codzienne funkcjonowanie — dzieci szybko umyją ręce po posiłku, a goście skorzystają z niej bez wchodzenia do strefy nocnej. Wewnątrz zmieści się kabina prysznicowa, toaleta, umywalka i pralka, a dostęp z salonu jest praktyczny także po powrocie z balkonu. Taki układ porządkuje ruch i pomaga utrzymać prywatność sypialni.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny ceniącej funkcjonalny, rodzinny układ, duży balkon i korzystne światło zachodnio‑południowe. Sprawdzi się też u osób, które chcą kupić rozsądny metraż z niskimi kosztami utrzymania, bez rezygnowania z trzech pokoi i wygodnej strefy dziennej.
