2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/M06 – Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, pierwsze piętro, 39,89 m², z bardzo dużym salonem 26,35 m², dwoma wyjściami na balkon 10,95 m² oraz oknami na wschód i północ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,35 m²) stanowi serce mieszkania, do którego prowadzi wejście główne; tuż obok znajduje się łazienka. Część wypoczynkowa wygodnie mieści czteroosobową sofę narożną o wymiarach ok. 175×255 cm oraz stolik kawowy ok. 120×60 cm. Strefa gotowania to zestaw mebli kuchennych ze zmywarką o szerokości 60 cm, lodówką 60×60 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm oraz jednokomorowym zlewem z ociekaczem w blacie, z odcinkiem blatu roboczego ok. 150 cm. Jadalnia oferuje stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z czterema krzesłami. Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej, do łazienki oraz wyjście na balkon; okna skierowane są na wschód i północ, co daje przyjemne poranne światło i równomierne doświetlenie w ciągu dnia.
Sypialnia małżeńska (9,54 m²) dostępna jest bezpośrednio z salonu i mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach oraz szafę o szerokości 160 cm i głębokości 60 cm. Okno wychodzi na wschód, dzięki czemu poranne słońce budzi do życia. Pomieszczenie położone jest tuż obok łazienki, co zwiększa wygodę wieczornej i porannej rutyny, a przy tym nie zaburza funkcjonowania części dziennej, bo goście korzystają z wejścia do łazienki z salonu.
Łazienka (4,00 m²) z wejściem bezpośrednio z salonu jest wyposażona w kabinę prysznicową ok. 85×85 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne i poranne korzystanie domownikom, a dostęp z salonu zapewnia wygodę gościom bez ingerowania w część prywatną.
Bardzo duży balkon (10,95 m²) to przyjemna strefa relaksu na świeżym powietrzu, idealna na poranną kawę, leżak czy zioła w donicach. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne wyjścia zwiększają swobodę korzystania, ułatwiają wietrzenie i naturalnie powiększają funkcjonalną część dzienną i nocną.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca dystanse w codziennych czynnościach i poprawia komunikację domowników. W mieszkaniu dwupokojowym rozdzielanie tych aktywności do osobnych pomieszczeń zmniejszałoby wygodę, mnożąc ścianki i przejścia kosztem metrażu strefy dziennej.
- Wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,35 m²) pozwala swobodnie ustawić obszerną sofę narożną, pełnowymiarowy stół dla czterech osób i ergonomiczną zabudowę kuchenną. Taki metraż ułatwia elastyczne aranżacje, wydzielenie miejsca do pracy oraz komfortowe funkcjonowanie nawet przy większej liczbie gości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, poprawia wentylację i doświetlenie, a latem pozwala serwować posiłki na świeżym powietrzu tuż obok kuchni. To także prosty sposób na szybsze wietrzenie po gotowaniu bez wychładzania całego mieszkania.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje możliwość porannego wyjścia na świeże powietrze prosto z łóżka, łatwego wietrzenia pościeli i cichego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Domownicy zyskują dyskrecję, a rytm dnia może zaczynać się spokojnie, w promieniach wschodniego słońca.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i zwiększa wygodę porannej toalety. Jednocześnie wejście do łazienki z salonu sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, co podnosi komfort korzystania z pozostałej części mieszkania na co dzień i podczas odwiedzin.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację, oszczędza metry potrzebne na dodatkowy korytarz i ułatwia szybkie wycofanie się do ciszy. Dla całego mieszkania oznacza to efektywne wykorzystanie przestrzeni na funkcje dzienne zamiast nieużytecznych przejść.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennych czynności, pozwalając od razu po powrocie umyć ręce czy szybko przygotować się do wyjścia. Dla reszty mieszkania to krótsze trasy komunikacyjne, lepsza dostępność dla gości i większa dyskrecja w sypialni małżeńskiej.
Mieszkanie idealne dla pary ceniącej wygodny, jasny dzień z dużym salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz możliwością korzystania z balkonu o poranku. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu lub jako atrakcyjne mieszkanie na wynajem dzięki funkcjonalnemu układowi i dwóm niezależnym wyjściom na zewnątrz.
