4-pokojowe nowe mieszkanie numer B1/M16, Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9 — 3. piętro (ostatnie), 87,33 m² — otwarta strefa dzienna 41,28 m², dwa balkony 2x10,95 m², ogromna łazienka.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz dwa duże balkony.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Zintegrowana strefa dzienna 41,28 m². Na odczucie większego wnętrza pracują razem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (36,86 m²) oraz korytarz wejściowy (4,42 m²), spięte bardzo szerokim, otwartym przejściem o szerokości 3,79 m. Brak drzwi i ścian w tym miejscu daje lepszy przepływ światła i widoków, tworzy efekt jednego, bardziej okazałego wnętrza oraz swobodę ustawienia mebli, której nie dają rozdzielone pomieszczenia.
-
Wielofunkcyjny i wyjątkowo duży salon z aneksem. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (narożna sofa czteroosobowa), przygotowywanie posiłków (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem, zmywarką, lodówką, długą wyspą) i jadalnię (stół około 200×90 cm na sześć miejsc). Łączenie tych funkcji w jednym pomieszczeniu ułatwia życie rodzinne, sprzyja kontaktowi domowników i gości oraz daje więcej scenariuszy ustawienia niż w wariancie z osobnymi pokojami. Korzyścią jest też duży blat roboczy o łącznej długości 285 cm oraz doświetlenie dwoma kierunkami (wschód i północ), co poprawia komfort gotowania i relaksu.
-
Dwie pełnowymiarowe sypialnie dzieci z elastycznym wykorzystaniem. Obie południowe: sypialnia dla dziecka 11,55 m² (z łóżkiem, szafą i biurkiem) oraz sąsiednia sypialnia dla dziecka 11,22 m² (także z łóżkiem, dużą szafą i biurkiem) zapewniają równorzędne warunki nauki i wypoczynku. Atutem jest możliwość alternatywnego użycia przynajmniej jednej z nich jako gabinetu, pokoju gościnnego lub pokoju hobby, bo w mieszkaniu jest jeszcze sypialnia małżeńska, a sąsiedztwo między trzema pokojami nocnymi ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem bez angażowania strefy dziennej.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na zewnątrz, każda po 10,95 m², z wieloma wejściami. Pierwszy duży balkon dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to naturalne przedłużenie jadalni i miejsca relaksu, świetne na poranną kawę i wietrzenie po gotowaniu. Drugi duży balkon ma wejścia z obu sypialni południowych: z sypialni dla dziecka 11,55 m² i z sypialni dla dziecka 11,22 m², co daje dzieciom bezpieczną, wspólną strefę zabawy na świeżym powietrzu oraz wygodę suszenia czy krótkich przerw w nauce. Dwa niezależne wyjścia sprzyjają przewietrzaniu mieszkania i są szczególnie atrakcyjne na ostatnim piętrze.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,91 m² jako cicha oś strefy nocnej. Z tego miejsca wchodzi się do: sypialni dla dziecka 11,55 m², sypialni małżeńskiej 11,23 m², sypialni dla dziecka 11,22 m² oraz do łazienki. Otwarte przejście o szerokości 1,20 m łączy korytarz wewnętrzny z korytarzem wejściowym, co daje wygodną komunikację bez drzwi, ogranicza hałas w sypialniach i pozwala gościom szybko trafić do łazienki, nie zakłócając wieczornego odpoczynku.
-
Ogromna łazienka 7,14 m² z wyposażeniem premium. Mieści wygodną wannę wolnostojącą 160×80 cm, dwie umywalki, toaletę oraz pralkę – komfort porannych i wieczornych rytuałów dla całej rodziny. Jej bliskie sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 11,22 m² skraca nocne dojścia i zmniejsza ruch w części dziennej, dzięki czemu pozostali domownicy mogą w spokoju korzystać z salonu lub odpoczywać. Taka skala pomieszczenia ułatwia też aranżację schowków na akcesoria i kosmetyki oraz wygodne manewrowanie przy kąpieli dzieci.
-
Komfortowe wejście w sercu strefy dziennej. Do mieszkania wchodzi się bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,42 m², który sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. To rozwiązanie ułatwia codzienną logistykę: szybkie odłożenie kurtek do smukłej szafy wnękowej, wygodne przejście z zakupami prosto do kuchni oraz naturalne przywitanie gości w reprezentacyjnej części domu, bez konieczności prowadzenia ich przez strefę nocną.
-
Spójna i bezpieczna strefa rodzinna w sąsiedztwie sypialni. Sypialnia małżeńska 11,23 m² leży tuż obok sypialni dla dziecka 11,55 m², a druga sypialnia dla dziecka 11,22 m² graniczy z pokojem rodzeństwa. Taki układ wzmacnia poczucie kontroli rodziców nad najmłodszymi, skraca dystanse przy nocnych pobudkach i organizuje życie rodzinne w jednej, cichej części mieszkania, pozostawiając salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako niezależną scenę do pracy, nauki lub spotkań.
-
Doświetlenie i przewietrzanie z trzech stron w części dziennej i nocnej. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią korzysta z wschodnio-północnych okien, co daje przyjemne światło o poranku i brak przegrzewania po południu, natomiast obie sypialnie dla dzieci z oknami na południe zapewniają ciepło i jasność do nauki. Sypialnia małżeńska od wschodu sprzyja wczesnym pobudkom. Wspólnie z wyjściami na oba balkony oraz szerokimi przejściami korytarzy ułatwia to efektywne wietrzenie całego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwojgiem dzieci, która ceni duży salon, dwa balkony i wygodną, dużą łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz szukających atutów ostatniego piętra i jasnych, elastycznych wnętrz.
