3-pokojowe nowe mieszkanie numer B2/M05, Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, parter, 38,13 m² — taras 10,35 m² i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,85 m²), sypialnię małżeńską (7,14 m²), sypialnię dla dziecka (7,05 m²), łazienkę (4,09 m²) oraz taras (10,35 m²).
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (obok znajduje się łazienka). Ten niewielki, wielofunkcyjny pokój dzienny łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy stole. W strefie relaksu mieści się stolik kawowy ok. 120×60 cm oraz trzyosobowa sofa ok. 235×100 cm (trzy siedziska po ok. 80×70 cm). Część kuchenna przewiduje zestaw mebli z miejscem na zmywarkę ok. 60×44 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, zlewozmywak jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy ok. 110×60 cm. Strefę posiłków uzupełnia stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z czterema krzesłami. Z tego pokoju są bezpośrednie wejścia do obu sypialni oraz do łazienki, a także wyjście na taras; okna skierowane są na wschód, co zapewnia przyjemne poranne światło.
Kompaktowa sypialnia małżeńska (7,14 m²) mieści łóżko podwójne ok. 200×140 cm z szafką nocną ok. 45×35 cm po lewej stronie oraz szafę ok. 150×44 cm. Wejście prowadzi wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a bliskie sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem i szybki kontakt nocą. Okno wychodzi na wschód; dodatkowo z tej sypialni można wyjść na taras, co sprzyja porannemu wietrzeniu i chwili kawy na świeżym powietrzu.
Kompaktowa sypialnia dla dziecka (7,05 m²) zawiera łóżko pojedyncze ok. 200×90 cm, biurko do nauki ok. 150×65 cm oraz szafę ok. 140×60 cm. Wejście prowadzi wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; pokój sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co daje rodzicom bliskość i spokój ducha. Okno skierowane jest na północ, dzięki czemu biurko zyskuje równomierne światło bez przegrzewania. Ze względu na wielkość i położenie pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub miejsce hobby — blisko strefy dziennej, a jednocześnie z własnymi drzwiami, co ułatwia skupienie.
Łazienka (4,09 m²) jest dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Ustawnie mieszczą się tu: kabina prysznicowa ok. 85×85 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka ok. 45×60 cm oraz umywalka ok. 40×50 cm. Usytuowanie przy wejściu do mieszkania jest bardzo praktyczne dla domowników i gości.
Taras (10,35 m²) pełni funkcję dodatkowej strefy relaksu i jadalni na świeżym powietrzu. Prowadzą do niego dwa niezależne wyjścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej — to duży atut, bo poranne słońce (wschód) uprzyjemnia śniadania, a na parterze wyjście na zieleń jest wygodne w codziennym użytkowaniu.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana przestrzeń na 38,13 m² oznacza trzy pełne pokoje oraz łazienkę bez zbędnych metrów w korytarzach. Taki metraż przekłada się na niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (media, ogrzewanie, sprzątanie) i mniejsze wydatki na wyposażenie, a jednocześnie zapewnia osobne miejsca do snu, pracy i wypoczynku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, relaks i spożywanie posiłków w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, łatwiej nadzorować dziecko przy biurku lub na sofie, a zaoszczędzone metry nie są „zjadane” przez dodatkowe ściany i drzwi. Wschodnie światło podkreśla przyjazny charakter poranków.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras daje możliwość letniej jadalni i salonu pod chmurką, poprawia wietrzenie wnętrza i optycznie powiększa strefę dzienną. Parter pozwala wygodnie wystawić stół, krzesła czy rośliny, bez uciążliwego pokonywania schodów.
- Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na taras zapewnia prywatność i komfort porannego korzystania z zewnętrznej strefy relaksu, bez przechodzenia przez część dzienną. To także szybkie wietrzenie i łatwy dostęp do świeżego powietrza tuż po przebudzeniu.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia reagowanie na potrzeby najmłodszych w nocy i skraca dystans przy usypianiu. Jednocześnie pozwala zachować porządek dnia w części dziennej, bo droga między sypialniami nie prowadzi przez stół jadalniany ani kuchenne stanowisko pracy.
- Bliskość sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to także większe poczucie bezpieczeństwa dziecka i spokój rodziców, zwłaszcza w pierwszych latach. Goście mogą korzystać z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, nie zakłócając wieczornego rytmu snu w pokojach prywatnych.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy między wypoczynkiem, posiłkiem i snem, ułatwiając funkcjonowanie w niewielkim metrażu. Ogranicza też liczbę drzwi i przejść, więc więcej metrów służy faktycznemu użytkowaniu, a nie komunikacji.
- Wejście do sypialni dla dziecka prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja opiece oraz wspólnym aktywnościom — dziecko może odrabiać lekcje przy biurku, a rodzic gotuje i ma je w zasięgu wzroku. Znika potrzeba wydzielania dodatkowego korytarza, co daje więcej miejsca na życie.
-
Łazienka dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy wejściu do mieszkania to wygoda dla gości i domowników: szybkie umycie rąk po powrocie, łatwiejsza obsługa pralki i krótsze trasy nocą. Takie usytuowanie porządkuje rytm dnia i nie koliduje z funkcją sypialni.
To mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby pary z dzieckiem lub singla pracującego z domu, który chce mieć dodatkowy pokój na gabinet. Docenią je także seniorzy i inwestorzy poszukujący kompaktowego metrażu na parterze z wygodnym tarasem.
